短短3個(gè)月內(nèi)，鄭州首套房公積金貸款政策先收緊，又放寬，然后又遭遇收緊。昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州收緊首套房公積金貸款政策，首套房貸款和二套房貸款一樣，需要和繳存余額、繳存年限掛鉤。新政從12月22日起實(shí)施。

　　鄭州住房公積金管理中心一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，自2016年12月22日起，新增住房公積金個(gè)人住房貸款不再按家庭首套住房或二套住房區(qū)別認(rèn)定單筆貸款金額，調(diào)整為統(tǒng)一按鄭州住房公積金管理中心《關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（鄭公積金〔2016〕24號(hào)）要求核定單筆貸款金額。今后鄭州首套房和二套房貸款，要看三個(gè)條件：

　　條件1：貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額

　　其中，夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。

　　條件2：貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)

　　即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，具體計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）

　　條件3：月還款額不超過(guò)家庭收入的60%

　　其中，月還款額按借款人最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算。家庭收入為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和（含其他管理機(jī)構(gòu)繳存基數(shù)）。

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，今后，鄭州老百姓想買首套房，賬戶內(nèi)的額度需要比較高，繳存的時(shí)間需要比較長(zhǎng)。如果某夫妻雖未提取過(guò)住房公積金，但繳存賬戶合計(jì)余額只有2000元，且借款人繳存時(shí)間也不足1年，那么最多可申請(qǐng)到15萬(wàn)元貸款，如果貸前6個(gè)月內(nèi)又將僅有的2000元住房公積金提取了，繳存賬戶余額為零，那么他將暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款。（記者 王磊）