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　　鄭州列為開展住房租賃試點工作城市之一后，如何落實成為近期外界關(guān)注的話題。對此，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（簡稱“省住建廳”）對鄭州提出意見，除了要發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)作用和加快建設(shè)政府平臺外，還要明確保障租購?fù)瑱?quán)。

　　【要求】

　　落實住房租賃試點工作

　　省住建廳給鄭州提出意見

　　試點城市如何開展住房租賃試點工作，成為近期外界關(guān)注的話題。河南商報記者獲悉，《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意南京市等10個城市開展住房租賃試點工作的復(fù)函》已經(jīng)轉(zhuǎn)發(fā)給鄭州，并要求鄭州市完善試點方案并由市人民政府印發(fā)后實施。

　　為推進鄭州試點工作，省住建廳印發(fā)《關(guān)于進一步推進鄭州市住房租賃試點工作的意見》（簡稱《意見》）。《意見》要求鄭州市發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)作用，新組建或在現(xiàn)有國有投融資平臺的基礎(chǔ)上組建國有或混合所有制住房租賃平臺。

　　據(jù)介紹，國企在穩(wěn)定租金和租期、盤活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面，具有引領(lǐng)和帶動作用，這有利于推進建立購租并舉的住房制度。

　　【《意見》中都有哪些焦點】

　　焦點

　　官方住房租賃平臺要來了

　　《意見》提出，要加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺，通過租賃雙方直接網(wǎng)簽、房源與身份核驗、信用體系構(gòu)建、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、智能政務(wù)決策支持等手段，提供便捷的租賃信息發(fā)布等服務(wù)。

　　河南商報記者了解到，河南省級層面的住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺正在建設(shè)當中。通過這個平臺，可以實現(xiàn)信息共享、各方監(jiān)管、決策支持、網(wǎng)簽備案等流程再造。

　　這對徹底解決租賃市場信息不對稱、供需不均衡、資源不共享等問題，非常有利。借此也可以通過移動互聯(lián)與人工智能技術(shù)，建立實時響應(yīng)、動態(tài)優(yōu)化、人性化服務(wù)的智慧租賃模式。

　　焦點

　　明確租購?fù)瑱?quán)

　　保障承租人的公共權(quán)益

　　省政府《關(guān)于完善住房供應(yīng)體系加快發(fā)展住房租賃市場的若干意見》規(guī)定：“非本地戶籍承租人辦理住房租賃登記備案后可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)”。

　　《意見》建議，在試點方案中明確租購?fù)瑱?quán)，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

　　河南商報記者此前曾向鄭州市參與試點方案制訂的有關(guān)人士了解，鄭州在方案中已經(jīng)提到租購?fù)瑱?quán)，目的就是保障承租人的公共權(quán)益。目前，方案已交由相關(guān)部門征求意見。

　　焦點

　　建設(shè)租賃型人才公寓

　　將給予一定補貼

　　建設(shè)人才公寓是將人才強省、人才強市戰(zhàn)略落到實處及實現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型的重要體現(xiàn)。《意見》提出，鄭州在推進住房租賃試點工作過程中，要將租賃型人才公寓作為主要供給形式統(tǒng)籌考慮。

　　具體在供給方式上，可以由國有企業(yè)或混合所有制企業(yè)，通過在符合規(guī)劃要求的地塊上建設(shè)租賃型人才公寓，也可以政府購買服務(wù)的方式集中承租住房租賃企業(yè)提供的租賃住房，供符合條件的人員租住，并視承租人情況對承租人或運營平臺給予一定比例的補貼。