[摘要] 隨著新城市規(guī)劃的逐漸落實(shí),地鐵2號線南延,BRT城市公交終點(diǎn)也進(jìn)入南龍湖,龍湖獲得了兩個(gè)最大的利好。另外,在其規(guī)劃的交通體系中,五橫六縱的立體交通網(wǎng)絡(luò)也是最大的機(jī)遇,縮短了市區(qū)和港區(qū)的聯(lián)動(dòng)距離。
“龍湖在過去三五年的時(shí)間里還是很熱的,但是目前正在經(jīng)歷陣痛?!编嵵荽髮W(xué)旅游管理學(xué)院院長、鄭州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、教授杜書云表示,龍湖作為鄭州的衛(wèi)星城,當(dāng)交通規(guī)劃全面落實(shí)之后,其潛力才會(huì)完全發(fā)揮。
記者采訪了多位專家學(xué)者,談及龍湖的發(fā)展空間,大家一致認(rèn)為,“未來趨勢一定是好的”。
龍湖鎮(zhèn)正處于新城發(fā)展陣痛期
“南龍湖整體交通規(guī)劃比較完善,但是規(guī)劃的落地過程一定是個(gè)陣痛的過程?!笨硕鹦畔⒓瘓F(tuán)河南片區(qū)總經(jīng)理趙爽說:“目前南龍湖的交通滯后,可房地產(chǎn)開工在前,應(yīng)該說是一個(gè)尷尬階段?!?/font>
“近幾年道路的修繕導(dǎo)致這里的交通出現(xiàn)了陣痛?!焙幽县?cái)經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授、城市發(fā)展研究中心主任劉社表示,但現(xiàn)在終于接近尾聲,可能以后會(huì)更便捷?!澳阋娺^哪一個(gè)鎮(zhèn)修地鐵的?龍湖就有?!彼f。
“但龍湖和鄭州相比還是有很多欠缺的,不單是道路。龍湖畢竟之前只不過是個(gè)鎮(zhèn),學(xué)校、醫(yī)院等配套都不齊全。而如果這些東西還不全,就還不能叫做一個(gè)真正的城?!眲⑸缯J(rèn)為,龍湖的當(dāng)?shù)厝丝谟?3萬人,可外來人口有15萬,想要靠龍湖鎮(zhèn)的力量給本地人配套并不成問題,龍湖鎮(zhèn)只管13萬人就夠了,但是現(xiàn)在要管一個(gè)近30萬人的大型聚落,靠一個(gè)鎮(zhèn)是很難的,“需要新鄭市及鄭州市等各級政府給予幫助和支持”。
“大專院校本身的社會(huì)服務(wù)體系,其本身的幼兒園和醫(yī)院也應(yīng)該加強(qiáng)。因?yàn)檫^去大學(xué)在鄭州市城區(qū),還可以依靠鄭州市的配套,現(xiàn)在遷往南龍湖,那么遠(yuǎn),學(xué)校內(nèi)部 就需要自己的配套。”劉社認(rèn)為,龍湖作為鄭州市最大的價(jià)值就在于它是鄭州的衛(wèi)星城,而想要發(fā)揮衛(wèi)星城的作用,鄭州市也應(yīng)該為龍湖發(fā)展提供相應(yīng)支持。
“總體來說規(guī)劃全面落地了,那么南龍湖和市區(qū)和港區(qū)的聯(lián)動(dòng),就能形成一個(gè)最最良性的循環(huán)?!壁w爽則表示,交通是龍湖最大的利好。
隨著新城市規(guī)劃的逐漸落實(shí),地鐵2號線南延,BRT城市公交終點(diǎn)也進(jìn)入南龍湖,龍湖獲得了兩個(gè)最大的利好。另外,在其規(guī)劃的交通體系中,五橫六縱的立體交通網(wǎng)絡(luò)也是最大的機(jī)遇,縮短了市區(qū)和港區(qū)的聯(lián)動(dòng)距離。
發(fā)展優(yōu)質(zhì)環(huán)境,在品質(zhì)上下功夫
然而,龍湖的交通并非一日就能建成,目前的龍湖依舊是“斷頭路的地盤”,而且專家們就交通建好后對龍湖發(fā)展的帶動(dòng)作用也有自己的建議和看法。
“南龍湖的一大優(yōu)勢就是生態(tài)環(huán)境好?!眲⑸缯f,“鄭州市民周末可以去郊游,龍湖應(yīng)該考慮為鄭州主城區(qū)提供一個(gè)休閑度假的區(qū)域,發(fā)展觀光休閑的產(chǎn)業(yè),要那種 慢的、靜的、養(yǎng)的休閑產(chǎn)業(yè)而不是旅游產(chǎn)業(yè)。這樣才能吸引有品位的人,讓他們買房也好,投資也好,通過休閑觀光讓這些人對區(qū)域留下好的印象。”
“實(shí)際上現(xiàn)在龍湖已經(jīng)有了很多好的基礎(chǔ),有大片濕地和大片果園,但目前還很粗放,應(yīng)該做精做細(xì),做得有文化感,改變目前低端的情況。可以讓市民參觀園區(qū),游覽寓教于樂,順帶購買果產(chǎn)品。果園可以建成科普教育園地,增加趣味性和檔次?!?
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