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一線城市一手樓網(wǎng)簽冷熱不均

2016-05-05 11:00 來源：大洋網(wǎng)-廣州日報

[摘要] 五一小長假，一線城市的樓市出現(xiàn)分化行情。廣州、北京的一手樓市成交活躍，而遭遇政策收緊的深圳和上海一手樓市成交同比則出現(xiàn)大幅下降。

　　五一小長假，一線城市的樓市出現(xiàn)分化行情。廣州、北京的一手樓市成交活躍，而遭遇政策收緊的深圳和上海一手樓市成交同比則出現(xiàn)大幅下降。記者回顧4月數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)二線城市樓市銷售完勝一線，而土地成交方面，也出現(xiàn)相似的趨勢。

　　二線城市樓市熱過一線

　　網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2016年五一假期，廣州一手樓網(wǎng)簽成交1014套，比2015年五一假期的476套增加538套，同比上升113.03%。

　　北京樓市也同樣活躍，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，五一小長假期間北京商品住宅(不含保障房與自住房)共實(shí)現(xiàn)成交807套，成交面積達(dá)8.88萬平方米，這一成交量也創(chuàng)下了近三年五一小長假的新高。

　　但據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，小長假（4月30日~5月2日）新建商品住宅成交4.8萬平方米，同比減少33.3%。這一數(shù)據(jù)也是近7年同期第二低點(diǎn)。深圳市規(guī)土委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，小長假期間深圳新盤市場成交量為38套、3623平方米，較去年的五一假期下滑87%、86%。

　　易居數(shù)據(jù)同時顯示，4月份，30個城市中，有17個城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長態(tài)勢，大都是二線城市。數(shù)據(jù)顯示，4月份，15個二線城市新建商品住宅成交面積為1967萬平方米，環(huán)比增長7.8%，同比增長88.3%。

　　土地市場也顯示出二線熱過一線的趨勢。中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，4月，二線城市住宅土地供應(yīng)出現(xiàn)了明顯上漲，36個城市供應(yīng)的住宅土地增加了10%。而一線城市4月成交土地僅11宗，成交金額只有6億元。

　　5月成交規(guī)模或弱于4月“4月，購房者入市的積極性提高。部分購房者擔(dān)心二線城市后續(xù)也會收緊政策，因此購房交易熱度很明顯。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測，5月份購房者依然會積極入市，成交規(guī)?；蛉跤?月份，但總體依然處于高位水平。

　　克而瑞分析師李春燕認(rèn)為，二季度樓市成交想要保持一季度的增速幾無可能，房價將以穩(wěn)為主。(作者：潘彧)