2013-09-05 07:35:00 來(lái)源:大河網(wǎng)-大河報(bào)
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鄭州市居住證日期間隔不超過(guò)3個(gè)月,視同連續(xù)
疑問(wèn)
居住證有效期只有1年,
怎么證明持有本市居住證明3年?
答:居住證日期間隔不超過(guò)3個(gè)月,視同連續(xù)。
9月3日,有網(wǎng)友在鄭州市房管局網(wǎng)站“局長(zhǎng)信箱”留言:請(qǐng)問(wèn)持有本市居住證明3年怎么理解,目前居住證只有1年有效期。另外,我以前的居住證都過(guò)期了,有幾個(gè)也不是續(xù)期辦理的,是重新辦理的,這能不能在鄭州買房?
對(duì)此,昨天鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng),居住證明含《鄭州市居住證》和公安部門出具的暫住情況證明,“3年以上”指在購(gòu)房之日前在鄭州連續(xù)居住3年,居住證日期間隔不超過(guò)3個(gè)月視同連續(xù)。也就是說(shuō),如果這名網(wǎng)友有之前3年的居住證,并且居住證日期間隔不超過(guò)3個(gè)月,他可以在鄭州買房。
疑問(wèn)
外地人在鄭州購(gòu)房,
3個(gè)條件缺一不可嗎?
答:3個(gè)條件滿足其一,就能在鄭州買房。
老家是周口的讀者劉先生說(shuō):根據(jù)鄭州市房管局新一輪購(gòu)房限購(gòu)政策,持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。我想問(wèn)一下,這里的3個(gè)條件是缺一不可,還是只要滿足1項(xiàng)就可以在鄭州購(gòu)房。因?yàn)槲以卩嵵莨ぷ鞒^(guò)3年,繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅3年以上,但是從未辦理居住證。
記者采訪發(fā)現(xiàn),很多市民包括外地購(gòu)房者對(duì)這一政策也存在類似困惑。昨天,鄭州市房管局公布的“政策說(shuō)明”對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行明確解釋:新政只是將原“外地戶籍購(gòu)房需提供1年以上的居住證明”調(diào)整為“外地戶籍家庭購(gòu)房需提供3年以上的居住證明”;納稅證明和社保證明不作調(diào)整,需滿足1年以上;三個(gè)條件具備其中之一即符合購(gòu)房資格。簡(jiǎn)言之,劉先生僅憑借1年以上納稅證明或1年以上社保證明即可在鄭州買房。
疑問(wèn)
二手房已經(jīng)簽了協(xié)議,
但貸款沒(méi)批下來(lái)沒(méi)過(guò)戶受不受新政影響?
答:9月2日前已簽協(xié)議或買賣合同、網(wǎng)簽合同的二手房,不受新政影響。
昨天上午,記者在鄭州東區(qū)房產(chǎn)交易大廳采訪發(fā)現(xiàn),有不少二手房購(gòu)房者咨詢限購(gòu)新政問(wèn)題。曹女士說(shuō),她通過(guò)中介公司在金水區(qū)購(gòu)買一套二手房,她是外地戶口,有2年居住證,銀行貸款在8月初辦理,但是一直沒(méi)批下來(lái),所以沒(méi)有辦理過(guò)戶?！拔以谵k理過(guò)戶手續(xù)時(shí),是走新限購(gòu)政策還是老政策啊?能否順利過(guò)戶?”
昨天下午,鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處一位負(fù)責(zé)人解釋,在新政策出臺(tái)前(9月2日)已經(jīng)簽了協(xié)議或買賣合同、網(wǎng)簽合同的二手房,不受新政影響。
疑問(wèn)
離異后和未滿20周歲子女一起生活,
可以買2套房嗎?
答:不論是否離異,只要是一個(gè)獨(dú)立的家庭,就可以買2套房。
如果離婚,帶的孩子不滿20歲,還能再買一套房嗎?連續(xù)兩天,不斷有市民咨詢限購(gòu)新政之后的“離婚政策”。
昨天,鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),雖然新政規(guī)定9月2日起,在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)(市內(nèi)五區(qū),鄭東新區(qū))暫停向未滿20周歲的單身人員出售住房,但是,如果一個(gè)家庭夫妻離異后一方和未滿20周歲子女一起生活,可以作為獨(dú)立家庭買2套住房。鄭州市一個(gè)獨(dú)立家庭只能買2套房,不論是否離異。
不過(guò),他提醒,“假離婚”有風(fēng)險(xiǎn),市民不要為了多買房承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
此外,鄭州限購(gòu)區(qū)域仍為市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū),并沒(méi)有變化;在鄭州擁有住房情況以通過(guò)“鄭州市住房信息查詢系統(tǒng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
(記者 王磊 文 首席記者 杜小偉 攝影)
