中國(guó)投資者扎堆海外購(gòu)房 抄底餡餅或不好消化
海外地產(chǎn)項(xiàng)目成2013年北京春季房展主力。
新華社記者 羅曉光攝
“只要1-100美元，便可以買走一套房子。”這則美國(guó)汽車城底特律打出的樓市廣告語(yǔ)，賺足了中國(guó)投資者的眼球，也把近年來(lái)不斷升溫的中國(guó)人海外置業(yè)熱潮再度聚焦在鎂光燈下。相比于中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的一片看漲，許多國(guó)家受歐債危機(jī)影響，房地產(chǎn)價(jià)格連年大幅下挫，使得越來(lái)越多中國(guó)人想赴海外“撿便宜”。那么，中國(guó)投資者扎堆抄底海外樓市，究竟是“餡餅”還是“陷阱”呢？
置業(yè)身影遍布全球
“投資中國(guó)樓市不如去美國(guó)買房地產(chǎn)?！敝袊?guó)社科院近日的這一表態(tài)，再度引發(fā)了輿論的廣泛關(guān)注。中國(guó)社科院發(fā)布的2013年《投資藍(lán)皮書》稱，由于中國(guó)樓市上漲的空間有限，并且對(duì)投資需求有諸多限制，而美國(guó)房地產(chǎn)正處于觸底回升階段，上升趨勢(shì)大致能維持5到7年，有較大的上漲空間，所以投資中國(guó)樓市不如去美國(guó)買房地產(chǎn)。
事實(shí)上，海外置業(yè)近年來(lái)漸成熱潮，中國(guó)人置業(yè)的身影正在遍布全球，而美國(guó)是首選。據(jù)美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告顯示，2007年，中國(guó)人在美國(guó)的購(gòu)房花費(fèi)僅占所有外國(guó)人在美國(guó)購(gòu)房花費(fèi)的5%。而2012年，這個(gè)比例躍升至11%，中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)花費(fèi)90億美元，使其連續(xù)兩年成為美國(guó)房產(chǎn)第二大海外買家。
除美國(guó)外，澳大利亞、加拿大和歐洲的樓市也備受中國(guó)人青睞。據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司高力國(guó)際發(fā)布的報(bào)告顯示，多倫多、倫敦和新加坡等中國(guó)投資者海外置業(yè)熱門地區(qū)里，境外買家的20%-40%來(lái)自中國(guó)；中國(guó)買家在加拿大溫哥華購(gòu)房者中的比例，從2011年的29%上升到2012年的超過40%；而在英國(guó)倫敦著名的金融區(qū)金絲雀碼頭，約1/3的新售房屋賣給了中國(guó)人。
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