遠洋地產(chǎn)虛假宣傳 業(yè)主售樓處前拉橫幅抗議
大連遠洋時代城的業(yè)主拉橫幅抗議。
7月2日，大連遠洋時代城的多名業(yè)主在售樓處門前聚集，并拉出寫著“抵制遠洋虛假宣傳，維護業(yè)主合法權(quán)益”的橫幅抗議，并爭相在橫幅上簽字。據(jù)在場的一位業(yè)主稱，這樣的抗議自今年五月份以來就陸續(xù)有，眼下，遠洋時代城部分樓房就要交房了，但業(yè)主所收到的房卻與此前開發(fā)商宣傳的大相徑庭，面對強硬的開發(fā)商，業(yè)主無奈只好拉橫幅抗議。
7月8日，記者致電遠洋地產(chǎn)的一位朱姓負責人，電話接通后，對方要求記者為其發(fā)送短信，記者照做。9日，記者再次聯(lián)系該負責人，對方又要記者聯(lián)系另一位負責人，但記者多次致電均無人接聽。
7月10日，記者從業(yè)主處獲得遠洋時代城一位負責人的電話后，當即與她取得了聯(lián)系，對方稱此事中有不正當?shù)目蛻粼谝龑?，現(xiàn)在這些不正當?shù)目蛻粢呀?jīng)交房，我們也給客戶了答復。并稱，對于記者的問題，將會有專門人員聯(lián)系記者，但截至發(fā)稿前，記者未收到回復。
售樓宣傳玩文字游戲 得房率遠低預期
6月底至7月初，是大連遠洋時代城一期樓房約定的交房日期。然而，原本皆大歡喜的一件事卻讓業(yè)主們煩惱不堪。
原來，一期的業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)，他們的房子得房率遠低于當初售樓處所宣傳的數(shù)字。“當初，售樓處跟我們說的得房率在80%左右，還會贈送10%的空間”，李女士(化名)是一期樓房的一位業(yè)主，她告訴記者，“把邊邊角角都算上，目前業(yè)主的得房率基本都在72%左右”。
在房地產(chǎn)概念中，得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。得房率是消費者買房的一個重要衡量指標。
一期2號樓的業(yè)主王先生向記者提供的數(shù)據(jù)顯示，其新房套內(nèi)面積為40.91,建筑面積為56.54,兩者之比即得房率約等于72.4%。同樣家住一期11號樓的楊女士，其新房套內(nèi)面積為64.76,建筑面積為89.19,得房率約為72.6%。
得房率低于宣傳預期，這幾乎是遠洋時代城業(yè)主都遇到的問題。據(jù)業(yè)主稱，他們將此問題反映給遠洋地產(chǎn)，對方卻稱：加上贈送10%的空間，就有80%了，所以并無虛假宣傳。此說法遭到業(yè)主的質(zhì)疑：既然是贈送的為何還要加到得房率中呢，那不就成了我們花錢買的了嗎；如果是我們花錢買的，那又何談贈送？
業(yè)主王先生告訴記者：“遠洋地產(chǎn)的說法是測繪時出具報告中的使用面積里沒有加入贈送的面積，加上的話就會到80%了，這個說法我們沒有去證實。僅根據(jù)交房資料中給出的測繪的建筑面積與實際面積的比，我們B戶型在72%~73%之間”。
在小區(qū)業(yè)主于先生看來，這無疑是開發(fā)商處心積慮搞推銷的一個噱頭，“售樓的一個手段，通過這種宣傳吸引我們，最后發(fā)現(xiàn)竟然是在玩文字游戲，虛假宣傳”，于先生稱，當時得房率的具體數(shù)值只是由售樓員口頭告知我們，并未有書面的東西，“你問他們得房率有多少，他們就說80%左右”。
無論如何，遠洋地產(chǎn)的做法都難讓業(yè)主心悅誠服，3期的一位業(yè)主姚先生說：“開發(fā)商拿我們的錢建房子。結(jié)果回過頭來算計我們，而且不是一兩平米的問題”。
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