2017年02月08日16:17 來(lái)源:齊魯網(wǎng)
齊魯網(wǎng)2月7日訊(記者吳亞君 白少光 王玉棟)2月6日上午,郭樹(shù)清省長(zhǎng)代表省政府作了政府工作報(bào)告,重點(diǎn)部署了推進(jìn)我省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、深化“三去一降一補(bǔ)”、提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)的任務(wù)。 今天下午3:30,省政協(xié)常委、省政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員副主任,國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)宋守軍圍繞如何落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展、解決經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中的“脫實(shí)向虛”問(wèn)題發(fā)表觀點(diǎn)。
“房子是怎么炒起來(lái)的,炒本身是市場(chǎng)的行為,市場(chǎng)要炒什么東西,首先它是一個(gè)稀缺資源。再一個(gè)問(wèn)題,房子怎么就用來(lái)炒了?房子可能過(guò)份的商品化了,這種過(guò)份的商品化導(dǎo)致我們?cè)诓辉摮吹念I(lǐng)域它也炒了,”宋守軍分析房?jī)r(jià)被炒的原因,“現(xiàn)在之所以提出房子是用來(lái)住的,不是用里炒的給大家傳遞一個(gè)信號(hào)是過(guò)去炒的太厲害了,這是問(wèn)題的根源?!?/p>
談到2017年的房?jī)r(jià)走勢(shì),宋守軍說(shuō),股市或許不能預(yù)測(cè),但政策管控下的市場(chǎng)是有一定的可預(yù)測(cè)性的。也就是說(shuō),2017年的房?jī)r(jià)恐怕不可能出現(xiàn)像2016年這樣過(guò)快、過(guò)猛的增長(zhǎng)了。只要我們認(rèn)清形勢(shì),并且調(diào)節(jié)措施的方向、力度到位,房?jī)r(jià)是不可能再大起大落了。
?。R魯網(wǎng)-閃電新聞?dòng)浾甙咨俟?吳亞君 王玉棟)
昨日進(jìn)行競(jìng)拍代碼為鄭政經(jīng)開(kāi)出〔2017〕031號(hào)住宅、商業(yè)“混搭地”。除此之外,按照既定計(jì)劃,后續(xù)兩宗位于該宗地“隔壁”的住宅、商業(yè)“混搭地”也將于今明兩日迎來(lái)歸屬。
6月30日以及昨日,四宗宅地在出讓過(guò)程中價(jià)格均達(dá)到“熔斷”價(jià)位,最終以競(jìng)爭(zhēng)綜合房?jī)r(jià)的方式找到買(mǎi)家,最高價(jià)每平方米31685元。
6月30日以及昨日,四宗宅地在出讓過(guò)程中價(jià)格均達(dá)到“熔斷”價(jià)位,最終以競(jìng)爭(zhēng)綜合房?jī)r(jià)的方式找到買(mǎi)家,最高價(jià)每平方米31685元。
據(jù)深圳新聞網(wǎng)消息,7月1日,深圳市規(guī)土委發(fā)布的6月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)月房?jī)r(jià)為54492元/平方米,較5月份微幅下滑。最后,深圳房?jī)r(jià)環(huán)比九連跌對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的非同一般的信號(hào)意義則是,當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控走在正確的道路上,既抑制了房地產(chǎn)泡沫,又沒(méi)有出現(xiàn)大起大落。
上周末,鄭州鄭東新區(qū)及惠濟(jì)區(qū)兩項(xiàng)目因受政府限制備案價(jià)的影響,以低于同區(qū)域在售項(xiàng)目數(shù)千元的價(jià)格開(kāi)盤(pán),給市場(chǎng)投入了一顆“深水炸彈”。對(duì)未取得預(yù)售許可的在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)進(jìn)度督促和監(jiān)控,一旦項(xiàng)目進(jìn)度符合預(yù)售條件,應(yīng)一次性推向市場(chǎng)供應(yīng),盡快形成市場(chǎng)有效供應(yīng)。
在這14個(gè)城市中,深圳、無(wú)錫新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、廈門(mén)、濟(jì)南、鄭州、武漢也都出現(xiàn)了輕微下調(diào)。對(duì)此,業(yè)界人士認(rèn)為,受到去年全國(guó)大范圍政策調(diào)控影響,全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道。
在這14個(gè)城市中,深圳、無(wú)錫新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、廈門(mén)、濟(jì)南、鄭州、武漢也都出現(xiàn)了輕微下調(diào)。對(duì)此,業(yè)界人士認(rèn)為,受到去年全國(guó)大范圍政策調(diào)控影響,全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái),政策效果明顯,房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。2016年12月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市增至20個(gè),較上月增加了9個(gè);上漲的城市數(shù)量有46個(gè);持平的城市有4個(gè)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平,二三線城市漲幅回落,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,2個(gè)城市持平。其中,12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;2個(gè)城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.7%,但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。
中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心發(fā)布《2017年中國(guó)物價(jià)走勢(shì)》報(bào)告預(yù)計(jì),2017年中國(guó)CPI全年大約上漲為2.3%,PPI和PPIRM全年分別上漲2.4%,CPI走勢(shì)上半年平穩(wěn),下半年漲幅有所上升。瑞銀證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤表示,2016年人民幣對(duì)美元貶值近7%,但盡管如此,預(yù)計(jì)人民幣對(duì)主要貿(mào)易伙伴一籃子貨幣仍存在小幅高估。
經(jīng)歷了兩個(gè)月的房?jī)r(jià)“飛漲”,10月上半月,鄭州房?jī)r(jià)增速放緩。其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下降,降幅分別為0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均明顯回落,回落幅度在1.0至3.8個(gè)百分點(diǎn)。
買(mǎi)不起房是因?yàn)樘F,這好像是一個(gè)顯而易見(jiàn)的答案,但是,經(jīng)不起推敲。一個(gè)從三線小城來(lái)北上廣深打拼的小白領(lǐng),加入職業(yè)大軍就幾年,那么,他買(mǎi)不起北京的房子,但他在北京的收入買(mǎi)得起老家的房。
分析人士表示,蘇州、南京等熱點(diǎn)二線城市陸續(xù)出臺(tái)了限貸或限購(gòu)等政策,未來(lái)昆山、鄭州、武漢、合肥、廈門(mén)、福州、天津等城市都有可能跟進(jìn),實(shí)施收緊的政策。
年初快速升溫的中國(guó)房?jī)r(jià),近月來(lái)出現(xiàn)“慢剎車(chē)”跡象。張大偉認(rèn)為,上半年二線城市漲幅超過(guò)一線城市的主因是政策寬松、資金活躍........
近段時(shí)間,全國(guó)多個(gè)城市及項(xiàng)目出現(xiàn)了降價(jià)促銷現(xiàn)象,不斷刺激著購(gòu)房者的神經(jīng)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前鄭州房?jī)r(jià)并未見(jiàn)到明顯的松動(dòng),依然較為堅(jiān)挺,甚至不少樓盤(pán)放出漲價(jià)“風(fēng)聲”。在價(jià)格方面,鄭州樓市并未受到這波降價(jià)潮的沖擊。
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