2018年03月29日07:22 來源:大河網(wǎng)-河南商報
河南商報首席記者李興佳記者張郁/圖
北京常住人口一半以上住在五環(huán)以外,但是他們上班的地方主要聚集在中關(guān)村、西二旗、望京和國貿(mào)這四大區(qū)域。
工作區(qū)和居住區(qū)的明顯分割,讓北京通勤距離和時間都排在全國第一位,通勤的速度位居全國倒數(shù)第三位。平均通勤時間52分鐘,平均通勤距離19.2公里。
依此來看鄭州,上班地與居住地相差較遠的商戶,也大有人在。有的在新鄭物流園上班,卻住在市區(qū),往返六七十公里,路途遙遠,苦不堪言;有的就在批發(fā)市場附近住,上下班只不過十分鐘時間。
物流人通勤之苦:住在鄭州市區(qū),到中牟、新鄭上班,路上花去仨小時
因為行業(yè)對場地和貨運中轉(zhuǎn)的要求,物流園區(qū)和物流公司大多集中在郊外,再加上隨著去年鄭州物流園區(qū)金三角的外遷,鄭州物流園區(qū)慢慢開始向新鄭、四港聯(lián)動大道等區(qū)域聚集。
物流公司距離主城區(qū)越來越遠,這直接導(dǎo)致物流從業(yè)人員普遍通勤時間拉長,他們要早上6點起床,每天花費兩三個小時的時間在路上,上下班成了漫漫長路。
九零后張超(化名)是其中一個深受其害者。他去年從廣州返鄭,從事物流貨運平臺工作。公司辦公地點不固定,但是對接的客戶主要分布在中牟縣、鄭州市107國道與黃金大道交匯處,而他本人在鄭州市工人路淮河路居住。
“苦惱不小!如果自駕上下班的話,往返距離在100公里左右,日均油耗開支大,沒有自駕車的話,每天這樣來回往返,大部分時間都耗在了路上,工作效率低下?!睆埑虏鄣?。
張超舉了個例子:他要去鄭州德邦位于中牟的總部,全長約37.9公里,路上需要花費1-2個小時,“先騎單車20分鐘到地鐵口,做地鐵到鄭州東站,花費20分鐘,然后轉(zhuǎn)乘319路公交車,耗費40分鐘?!?/p>
“回城時需要同樣的距離和時間,等于說別人一天上8小時班,我一天得需要11小時?!睆埑f。
他的室友在一家位于鄭州南三環(huán)與京港澳高速交叉口附近物流園上班,開車上下班,但依然要花大量時間用來通勤。室友所在公司8:30上班,他需要6點起床,路上開車40分鐘,晚上回到家基本在9點多。
南四環(huán)到龍湖:快速路快不起來
隨著批發(fā)市場向四環(huán)外搬遷,鄭州南四環(huán)以南也成了批發(fā)市場與物流公司的聚集區(qū),比如鄭州百榮世貿(mào)商城、華中萬貨城、華商匯、鄭州華南城以及新鄭黃金大道沿線的物流園區(qū)。
地鐵2號線延長線的開通,讓這段通勤路變得輕松許多,包括華南城在內(nèi)的批發(fā)市場受益。然而,過了鄭州南四環(huán),往新鄭龍湖方向的通勤狀況仍需改善。
張璽是一家物流公司的副總裁,公司在新鄭郭店鎮(zhèn),他本人在鄭州國貿(mào)360附近居住。從家到公司大概30公里,他直言,花在上班路上的時間一個小時起步。
“市內(nèi)快速路通過時間確實快,但是出了四環(huán)到龍湖新鄭就快不起來了??焖俾反_實效果差異很大。原因是從南四環(huán)到龍湖,車流量大、紅綠燈多?!?/p>
去年,他所在物流園區(qū)位于小劉莊,隨著這個物流園金三角的外遷,他工作地也隨之南移了十幾公里,自然通勤時間拉長了約三十分鐘。
搬家,對于人到中年的張璽來說不現(xiàn)實,“我不可能跟隨著公司換場地而搬家,這樣的話,孩子上學(xué)、妻子上班、老人居住等問題,都會浮現(xiàn)出來。”
在張璽看來,隨著城市版圖的持續(xù)擴大,交通壓力增加是自然現(xiàn)象,通勤成本、工作地方的遠近也是工作擇業(yè)的一個重要因素。是換工作、還是搬家換居住地是一個天平選擇的問題。
鄭州、新鄭兩地長期輾轉(zhuǎn),他也總結(jié)了通勤規(guī)律:中州大道每天上下班堵車都有規(guī)律,金水東路到東風(fēng)路北到南方向高峰期會堵車,南三環(huán)到鄭汴路南向北高峰會堵;出了南四環(huán)后,每天就那幾個地方堵車——老107國道、小劉橋附近是老堵點。
火車站商圈擁堵:從7:20堵到11:40
鄭州是一坐火車拉來的城市,圍繞鄭州火車站形成了寸土寸金、日進斗金的商圈。這里密布著銀基、錦榮、世貿(mào)等服裝市場,凱盛通訊城、通訊新天地等通訊器材類專業(yè)市場,以及萬博商城、鄭州小商品城等小商品針織市場。
商圈意味著高人流,擁堵也成了這里的常態(tài)。
“經(jīng)常堵!”曾在鄭州火車站服裝商圈工作的蔡先生依然記得去年9月份的事,“那會兒正值服裝旺季,我7:20走到錢塘路下橋口,就開始堵,一直堵到11:40左右,進了停車場,此時也接近中午了,直接上公司食堂吃飯了。中間堵了四個多小時,眼看著公司就在跟前,就是進不去?!?/p>
蔡先生家住鄭州東區(qū)白沙附近,一般開車走隴海高架上下班,距離大概22公里。他7點起床,7:45出門,一般20-30分鐘到公司。
對擁堵有相似感受的還有羅女士,她在銀基廣場做服裝批零生意。公司員工都在銀基附近住,她一個人在鄭州東區(qū)住,買的建業(yè)天筑房子。房子購買于2014年11月份,一平米價格近2萬元,如今增值到4.5萬元。
公司距離居住地直線距離8公里,她上班需要耗費20-40分鐘在路上。
“因為做服裝批發(fā),早晨走的早,不咋堵;但晚上下班回家很堵,六點下班,七點二十分才能到家?!绷_女士對比稱,“員工在公司附近住,步行幾分鐘就到家了?!?/p>
為省時,在公司附近安家定居,買的房子價格飆升
相比,在鄭州火車站服裝商圈做男裝生意的魏先生,就更具有典型性了。為了方便上下班,他直接在火車站商圈附近買了一套房子,并趕上了房價升值時代。
“之前離單位5公里,開車上下班,路上堵車,外加停車困難,在路上要浪費一個小時時間。為了節(jié)約2個小時,就搬到了公司附近住了?!蔽合壬Q,2016年在公司附近買了套房子,當(dāng)時一平米價格在17000元左右。
女裝品牌老板楊女士,有相同經(jīng)歷。她也在火車站服裝商圈開店,2011年“為了工作、不想把時間浪費在路上”,就在公司附近買了房子,雖然“綠化很少”。當(dāng)時房子一平米價格在9000元左右,如今漲到了1.5萬元。
事實上,交通擁堵和行業(yè)布局有其內(nèi)在特點。張璽總結(jié),除去交通不合理和車禍因素外,有特定人群到特定區(qū)域通勤因素造成的堵車高峰,行業(yè)都有各行業(yè)的聚集區(qū),不同人群收入和家庭情況就會形成城市區(qū)間的上下班通勤高峰。
他認為,要從城市、交通長期規(guī)劃這個源頭進行治理,新區(qū)規(guī)劃與交通規(guī)劃應(yīng)該是一盤棋,一個連著一個新區(qū)出來后,后期再規(guī)劃交通,會導(dǎo)致交通趕不上后期快速發(fā)展的結(jié)果。
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近日,快遞行業(yè)掀起漲價接力賽,繼中通、韻達漲價之后,圓通也宣布了提價方案,而物流圈也漲價了。10月12日,有不少商戶向河南商報記者反映,鄭州物流公司運費提升,發(fā)貨的起步價從8元漲到10元,10元的漲到了15元。
2月27日上午,鄭州批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級展示暨百榮國際鞋城試營業(yè)活動在京廣路南四環(huán)百榮世貿(mào)商城盛大舉行。
北上廣三地政府今年上半年陸續(xù)公布的常住人口數(shù)據(jù)顯示,北京出現(xiàn)核心區(qū)人口減少,上海出現(xiàn)人口負增長,廣州出現(xiàn)人口增速階段性放緩。未來,通州將吸納城市核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育資源,全面建立起與北京城市副中心定位相匹配的三級醫(yī)療、教育服務(wù)體系。
在搬遷過程的磨練和激烈矛盾下,在實際行動中快速做出決定:我到底去哪?去尋找能夠編織自己夢想的地方,不要從眾。這不是一個沖擊,而是一個新的機會。
鄭州華南城、百榮世貿(mào)商城近日都受到了河南省委常委、鄭州市委書記吳天君等一行的視察指導(dǎo)。根據(jù)近日的中央級媒體報道,鄭州市場外遷騰出的2萬畝空地將大部分用作綠地、道路建設(shè),圍繞便民、宜居做文章。
新市場、新格局,未來的市場將完全有別于原有的物業(yè)市場“只負責(zé)收取費用,毫無增值服務(wù)”的面貌,將是營銷和服務(wù)的市場。2014年市場發(fā)展沒有“灰太狼”,希望2015年市場能迎來“喜羊羊”。
2014年,是鄭州市場外遷的關(guān)鍵年份——過完這一年,鄭州177家批發(fā)市場要外遷大半。官方通報,目前177家批發(fā)市場已外遷超過70%。
2014年,是鄭州市場外遷的關(guān)鍵年份——過完這一年,鄭州177家批發(fā)市場要外遷大半。官方通報,目前177家批發(fā)市場已外遷超過70%。
市場要么沒監(jiān)控,要么有監(jiān)控卻是擺設(shè),生意安全沒保障…… 以后,以上此類困擾鄭州批發(fā)市場商戶的問題都將成為歷史——昨日,鄭州市政府與中國電信河南分公司簽署“智慧市場”戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,為鄭州商品交易市場打造新“裝備”。
據(jù)了解,鄭州五洲城作為鄭州批發(fā)市場外遷承接地之一,項目整體定位為工業(yè)品一級批發(fā)貿(mào)易總站,首期項目已于今年6月22日開盤。如今,場館內(nèi)600多家窗簾商戶已全部裝修完畢,而且已在8月下旬,以“2014元通紡織城秋冬季窗簾布藝新品展銷會”的形式正式開業(yè)亮相。
京津冀一體化最早可追溯到1982年,當(dāng)年公布的《北京市建設(shè)總體規(guī)劃方案》首次提出“首都圈”。對此,河北省社科院副院長楊思遠也認為,當(dāng)務(wù)之急是從頂層設(shè)計上考慮,建立一個能夠協(xié)調(diào)三方的平臺,這是推動協(xié)同發(fā)展的必要條件。
鄭州都市區(qū)建設(shè)和城區(qū)不斷外擴,給專業(yè)市場的外遷帶來機遇;大交通的構(gòu)建,給專業(yè)市場外遷帶來保障。最引人注目的是鄭州華南城項目,其承接食品、藥品、鋼材、建材等生活消費品和工業(yè)生產(chǎn)資料類市場,5月1日已經(jīng)具備承接條件的面積達到150萬平方米。
鄭州都市區(qū)建設(shè)和城區(qū)不斷外擴,給專業(yè)市場的外遷帶來機遇;大交通的構(gòu)建,給專業(yè)市場外遷帶來保障。最引人注目的是鄭州華南城項目,其承接食品、藥品、鋼材、建材等生活消費品和工業(yè)生產(chǎn)資料類市場,5月1日已經(jīng)具備承接條件的面積達到150萬平方米。
19日上午,位于農(nóng)業(yè)路和東三街交叉口的黃河食品城內(nèi),在這里經(jīng)營了四五年文體用品生意的張女士忙碌個不停。19日,記者了解到,黃河食品城外遷后的地塊將建設(shè)青少年公園,地下規(guī)劃為停車場。
會上,鄭州市市場外遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、市場發(fā)展局局長田躍平通報稱,2013年50家批發(fā)市場外遷任務(wù)全部完成。根據(jù)鄭州市最初外遷工作總體部署,2012年為啟動搬遷階段;重點搬遷階段為2013至2014年,需要遷建的市場有57家;全面搬遷階段為2015年,該階段需要遷建市場77家。
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