本報(bào)訊 （記者 孫輝 通訊員 趙市偉 徐真） 賣房人付某將一套房子先后賣給市民張某和孫某，三方為此爭(zhēng)執(zhí)了近3年。這套房子究竟應(yīng)該歸誰(shuí)？11月25日，記者從魏都區(qū)人民法院獲悉，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，支付全部房款并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的張某是房子真正的主人。

　　據(jù)介紹，2013年，張某在房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的見(jiàn)證下購(gòu)買了付某的一套房屋。雙方簽訂合同后到公證處進(jìn)行了公證，張某遂將31萬(wàn)余元的購(gòu)房款交給付某并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

　　讓張某沒(méi)有想到的是，她準(zhǔn)備入住時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)該房被孫某占用。孫某稱，該房是他于2012年年底以32萬(wàn)元的價(jià)格從付某手中購(gòu)買的。雙方簽訂房屋買賣協(xié)議后，孫某向付某支付15萬(wàn)元并住進(jìn)該房。但雙方并未辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　張某全款買房并辦理了過(guò)戶手續(xù)，沒(méi)承想遇到“一房?jī)少u”的煩心事。她多次催促孫某搬離該房均被拒絕。在此期間，她因沒(méi)有住房，以每年8000元的租金租房居住，租賃期限為3年。為此，她將孫某起訴至法院，要求孫某立即返還房屋，并賠償租房損失2萬(wàn)元。

　　魏都區(qū)人民法院審理后認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記產(chǎn)生效力，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，遂判決孫某返還張某房屋，并賠償其租房損失11333元。孫某與付某的房屋糾紛另行處理。

　　孫某拒不執(zhí)行判決，還將該房租給市民黃某。今年11月的一天深夜，執(zhí)行法官來(lái)到該房，依法將黃某帶回法院。迫于法律的威嚴(yán)，黃某同意騰房。次日，張某母子欣喜地從法官手中接過(guò)要了近3年的房屋鑰匙。