鄭州金晨嘉園小區(qū)，草地上放著收廢品的招牌
有網(wǎng)友爆料稱，鄭州市金晨嘉園小區(qū)的廢品收購(gòu)者，每年向物業(yè)公司交5.5萬元，可拿到在該小區(qū)里收購(gòu)廢品的壟斷權(quán)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種情況在鄭州市區(qū)較為普遍。這些被允許進(jìn)小區(qū)收廢品的人，每年大都需要向物業(yè)繳納上千乃至數(shù)萬元的“進(jìn)門費(fèi)”。
因?yàn)檫@筆高昂的費(fèi)用，這些廢品收購(gòu)者只能壓低回收廢品時(shí)的價(jià)格，而最終為此埋單的，還是廣大市民。
事件
每年5.5萬元，拿下小區(qū)廢品收購(gòu)權(quán)
10月25日下午，有網(wǎng)友在微博上公布了一段在鄭州市金晨嘉園小區(qū)里拍的視頻。畫面中一名廢品收購(gòu)者說，每年向小區(qū)物業(yè)交5.5萬元，物業(yè)就不再允許其他收廢品的人入內(nèi)。
該網(wǎng)友稱，由于壟斷，廢品收購(gòu)者在收廢品時(shí)將價(jià)格壓得很低，居民只能忍氣吞聲。
昨天，河南商報(bào)記者到該小區(qū)探訪，發(fā)現(xiàn)小區(qū)里立著兩個(gè)“本院收廢品”的紅色牌子。
一名正在收拾廢品的男子稱，他承包這個(gè)小區(qū)的廢品收購(gòu)已有3個(gè)月，“一年交給物業(yè)5.5萬元，物業(yè)不再讓其他人進(jìn)來搶生意?！?/p>
金晨嘉園小區(qū)物業(yè)辦公室的多名工作人員證實(shí)了這一說法。
“主要考慮到小區(qū)的安全，要是所有人都進(jìn)來收廢品小區(qū)就亂了。”一名工作人員說。
調(diào)查
交錢壟斷廢品收購(gòu)權(quán)
存在于鄭州很多小區(qū)
27日，記者到鄭州市多個(gè)小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，“進(jìn)小區(qū)收廢品需交錢”早已成普遍現(xiàn)象。
在文化路與博頌路路口附近的一個(gè)小區(qū)，門衛(wèi)表示，該小區(qū)已經(jīng)有指定的廢品收購(gòu)者了。
另外，安泰、中鼎花園、內(nèi)御府三號(hào)、幸福港灣等多個(gè)小區(qū)的物業(yè)，也早已將收購(gòu)廢品的權(quán)利承包出去，費(fèi)用在每年上千到數(shù)萬元不等。
在幸福港灣B區(qū)，收廢品的師傅稱，自己常年從事小區(qū)的廢品收購(gòu)業(yè)務(wù)，“我之前在三四個(gè)小區(qū)內(nèi)收過廢品，開發(fā)商或物業(yè)會(huì)收費(fèi)，價(jià)格從幾百到近千元一月不等?！彼f，費(fèi)用與小區(qū)住戶的多少有關(guān)系。小區(qū)住戶剛?cè)胱∫约把b修時(shí)比較掙錢，隨后他就會(huì)慢慢撤出小區(qū)。
記者在58同城上發(fā)現(xiàn)了類似的廣告，有人希望能承包小區(qū)的廢品收購(gòu)，并請(qǐng)物業(yè)公司與自己聯(lián)系。
說法
廢品收購(gòu)者 收費(fèi)太高，為了掙錢只能壓低收購(gòu)價(jià)
27日下午2點(diǎn)，記者在鄭州御府三號(hào)小區(qū)并沒找到收廢品的承包者。小區(qū)里的呂女士曾多次與收購(gòu)者打交道，她說，“每年好像是交1萬元，收廢品的說不怎么掙錢，覺得劃不來就不干了?！?/p>
在幸福港灣小區(qū)B區(qū)，負(fù)責(zé)該小區(qū)廢品收購(gòu)的人說，自己是從別人手里轉(zhuǎn)租來的。最初的承包者與小區(qū)物業(yè)協(xié)商3年6萬元。但第一個(gè)人干了一年覺得不掙錢就轉(zhuǎn)手了，第二個(gè)承包者干了幾個(gè)月也不愿意干了?！懊髂?月15日到期后俺也就撤出了，確實(shí)掙不到錢。”
據(jù)了解，由于這些高昂的“進(jìn)門費(fèi)”，收廢品的人只能盡量壓低廢品的價(jià)格?！安贿^再低也跟市場(chǎng)價(jià)差不太多。”某小區(qū)的一名廢品收購(gòu)承包者說。
業(yè)主 物業(yè)損害了業(yè)主利益，這筆錢應(yīng)公開透明
在問到所收費(fèi)用的用處時(shí)，金晨嘉園物業(yè)公司的杜先生稱，費(fèi)用會(huì)“取之于民，用之于民”，但由于該小區(qū)目前還未入住，這筆費(fèi)用還沒有公開。
中鼎花園、御府三號(hào)小區(qū)的工作人員則表示，“我們小區(qū)收的不是承包費(fèi)，是管理費(fèi)?！笔諄淼馁M(fèi)用，用于小區(qū)的建設(shè)和規(guī)劃。
但大多數(shù)接受采訪的居民表示，對(duì)物業(yè)收取的這筆費(fèi)用并不知情?！拔覀儚膩頉]見到過這筆錢?！庇?hào)小區(qū)多名居民說。
金晨嘉園一名不愿透露姓名的業(yè)主稱，物業(yè)公司限制廢品收購(gòu)者進(jìn)小區(qū)收廢品，導(dǎo)致自己賣廢品時(shí)價(jià)格低了，物業(yè)已經(jīng)使自己的權(quán)利受到了損害，所收的這筆錢也應(yīng)該公開透明。
律師 物業(yè)此舉違法，所得費(fèi)用應(yīng)歸全體業(yè)主所有
天之權(quán)律師事務(wù)所的張少春律師說，物業(yè)收取廢品收購(gòu)者“進(jìn)門費(fèi)”，是一種違法行為，沒任何法律依據(jù)，廢品收購(gòu)者可以向物價(jià)部門舉報(bào)。
針對(duì)一些小區(qū)物業(yè)表示，收費(fèi)是為了加強(qiáng)管理，保障小區(qū)安全。張少春表示，這不是物業(yè)收費(fèi)的正當(dāng)理由?！氨Ｕ闲^(qū)安全完全可以采取別的辦法，更不能侵害小區(qū)業(yè)主的權(quán)利?！?/p>
另外，已經(jīng)收的這些費(fèi)用，應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。張少春說，物業(yè)公司應(yīng)該將所收費(fèi)用告知全體業(yè)主，并且保證全部用于小區(qū)建設(shè)。（記者 程國(guó)昌 侯建勛/攝）
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