來(lái)自鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示,5月份,鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)7410元/平方米,比上個(gè)月降了96元。這也是今年鄭州房?jī)r(jià)首次下降。昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)也顯示,鄭州房?jī)r(jià)漲幅在中部六省省會(huì)城市中排倒數(shù)第一(注:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布信息的口徑和鄭州市房管局不同)。
數(shù)字新聞
關(guān)鍵詞:二手房
昨日公布的“鄭房指數(shù)”顯示,5月鄭州二手住宅賣了4643套,呈現(xiàn)“供銷兩旺”態(tài)勢(shì);價(jià)格漲至6102元/平方米(二手房均價(jià)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為計(jì)算依據(jù))。
關(guān)鍵詞:漲價(jià)幅度
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2013年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”,5月份,有65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上個(gè)月上漲,但是房?jī)r(jià)漲幅縮小。
與上月相比,70個(gè)大中城市中, 二手房?jī)r(jià)格下降的城市有3個(gè),持平的城市有3個(gè),上漲的城市有64個(gè)。
【新聞】5月鄭州新房銷量猛增 價(jià)格下降96元
昨天上午,鄭州市房管局發(fā)布的“鄭房指數(shù)”顯示,5月份,鄭州市區(qū)商品住宅銷量延續(xù)去年5月份以來(lái)的高位走勢(shì),賣了8624套,比上個(gè)月多賣2092套。
價(jià)格方面,鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)7410元/平方米,比上個(gè)月降了96元。查詢往期“鄭房指數(shù)”發(fā)現(xiàn),這是鄭州房?jī)r(jià)在今年的首次下降。
【分析】暫緩定價(jià)過(guò)高項(xiàng)目的預(yù)售等或是降價(jià)原因
房管部門和統(tǒng)計(jì)部門口徑不同鄭州房?jī)r(jià)到底指向何方?
昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也發(fā)布“2013年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”,5月鄭州新建商品住宅比上個(gè)月漲了0.9%。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),雖然房管部門和統(tǒng)計(jì)部門口徑不同,但均反映一個(gè)基本的事實(shí):5月份鄭州市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭被遏制住。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō),房管部門數(shù)據(jù)的權(quán)威性毋庸置疑。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示,5月份鄭州新建商品住宅漲幅,在今年首次跌到1.0%之下,在中部六省省會(huì)城市漲幅排倒數(shù)第一,而之前鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均在中部六省省會(huì)城市中排前三名。
遏制高房?jī)r(jià)這件連“國(guó)五條”都難以做到的事情,鄭州為何在5月份做到?
對(duì)此,鄭州市國(guó)土資源局主要負(fù)責(zé)人昨日受訪時(shí)說(shuō),從去年3月份開(kāi)始,鄭州市相關(guān)部門清理出大批閑置土地,直接平抑地價(jià),這些土地如今已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入開(kāi)發(fā)周期,直接平抑房?jī)r(jià)。
而預(yù)售許可證也是控制高房?jī)r(jià)一個(gè)手段,同時(shí),市房管部門及時(shí)發(fā)布“鄭州將取消公租房收入限制”信息,在一定程度上穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
新聞背景
鄭州暫緩30多個(gè)定價(jià)過(guò)高項(xiàng)目的預(yù)售許可證
今年3月底,鄭州版“國(guó)五條實(shí)施細(xì)則”發(fā)布。昨日,鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人說(shuō),鄭州市依據(jù)該細(xì)則,已陸續(xù)暫緩30多個(gè)定價(jià)過(guò)高的項(xiàng)目的預(yù)售許可證。據(jù)了解,這些項(xiàng)目?jī)r(jià)格明顯高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實(shí)際成交價(jià)格。今后,房管部門將約談擅自提高商品住房銷售價(jià)格的開(kāi)發(fā)企業(yè),并要求限期整改;對(duì)拒不整改的將暫停該項(xiàng)目網(wǎng)上簽約資格。(記者 王磊)
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