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鄭州房東不愿意辦租賃證 房客辦不成居住證

2012-07-02 07:21 來源:大河網(wǎng)——河南商報

  6月29日、30日,河南商報連續(xù)兩天發(fā)出報道,關(guān)注“房屋租賃手續(xù)費”的合理性,在省內(nèi)、尤其是鄭州市商戶中引起強烈反響。

  他們紛紛致電商報記者,訴說房屋租賃備案證明和房屋租賃手續(xù)費給他們的生活、經(jīng)營帶來的困擾和影響。

  影響生活

  【訴說】

  “考不成駕照了”

  6月30日,商報追問房屋租賃手續(xù)費第二篇報道見報當天,來自福建、在鄭州做生意的黃先生給商報記者打來電話,訴說最近的苦惱遭遇。

  黃先生已經(jīng)在鄭州做生意六七年了,上周,他孩子要考駕照,需要去派出所辦居住證,卻辦不成。

  原因是,派出所說自從兩周前開始,凡是辦理居住證的,必須提供房東在房管部門辦理的房屋租賃備案證明,然而房東不愿意去備案。

  “房東說他絕對不會去辦,因為不但要繳費,以后麻煩事肯定也會很多?!?/p>

  【點評】

  房東不備案 監(jiān)管沒辦法 租戶很受傷

  房屋租賃備案本是一項利于城市管理的好事,相關(guān)部門可據(jù)此監(jiān)管房屋的質(zhì)量,公安部門可以掌握流動人口的情況。

  但是,對房東來說,備案也意味著其信息將被公安、工商、稅務等多部門掌握,還要繳納手續(xù)費,申報納稅,就很不情愿。

  鄭州市房產(chǎn)租賃市場管理處一位不愿具名的負責人告訴記者:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》雖然規(guī)定出租人出租房屋應該向房管部門備案,但卻沒有規(guī)定如果不備案,應當怎樣處罰,如何查處。

  如此,房東不去備案,行政管理部門無法查處,承租方需要這張備案證時,就沒法拿到。

  牽累經(jīng)營

  【訴說】

  “我被無照經(jīng)營了”

  在之前報道中,一位姓劉的飯店老板稱,他的營業(yè)執(zhí)照到期后,沒法再辦了。原因是工商所要求他提供房屋租賃備案證明,但房東死活不愿意去辦這個證明。于是,劉先生就“被無照經(jīng)營”了。報道發(fā)出后,有多位商戶給商報記者打來電話,說“被無照經(jīng)營的不止劉先生一個人”。

  【點評】

  備案的目的能實現(xiàn)嗎?

  因為出租人沒有按照相關(guān)規(guī)定去備案,也因為沒有相關(guān)部門去督促,而造成承租人變成了“違法經(jīng)營者”。如果工商部門為此嚴格執(zhí)法,追究無照經(jīng)營者的責任,會造成怎樣一個局面?

  有商戶直接指出:行政管理部門的目的,無非是想通過給商戶設置障礙,讓出租人的房屋租不出去,從而讓出租人主動去備案,但是,在優(yōu)質(zhì)商鋪資源稀缺,而執(zhí)法又有困難的情況下,這個目的能實現(xiàn)嗎?

  轉(zhuǎn)嫁稅負

責編:李婷
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