前不久,新綠園小區(qū)一名業(yè)主自己編程并開(kāi)發(fā)了“綠燈停車(chē)”微信公眾號(hào),實(shí)現(xiàn)鄰里共享車(chē)位。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是,我家的車(chē)位空閑時(shí),以2元/小時(shí)的價(jià)格短租給你停車(chē),實(shí)現(xiàn)“雙贏”。
這位業(yè)主叫阿樂(lè),一時(shí)成為紅人。很多其他小區(qū)的業(yè)主紛紛前去取經(jīng),阿樂(lè)也愿意幫忙,只要有小區(qū)想效仿,他無(wú)償提供幫助。
鄰里共享車(chē)位在試行一個(gè)月后,效果如何?值不值得推廣?昨天,我去新綠園小區(qū)實(shí)地探訪,找阿樂(lè)了解最新情況。
整個(gè)小區(qū)500多戶 起碼有1000多輛車(chē)
新綠園位于錢(qián)江新城鯤鵬路上,是綠城開(kāi)發(fā)的高檔樓盤(pán),周邊高檔樓盤(pán)林立。在網(wǎng)上,小區(qū)本月的均價(jià)為57561元/平方米,停車(chē)位高達(dá)60萬(wàn)一個(gè)。
上午10點(diǎn),我到小區(qū)大門(mén)口,中介陪客戶看完房出來(lái),臨時(shí)??吭诼愤叺能?chē),已被抄了罰單。
我在小區(qū)會(huì)所見(jiàn)到了阿樂(lè),一身休閑西裝,身材挺拔。他是福建人,做國(guó)際貿(mào)易,在杭州17年。
一年前,他搬到新綠園小區(qū),家里有兩輛車(chē)。花60萬(wàn)買(mǎi)了一個(gè)車(chē)位,停放老婆的車(chē)。自己則把車(chē)停在公司或者距小區(qū)700米的公共停車(chē)場(chǎng),每天騎車(chē)去上班。但總有突發(fā)情況需要用到車(chē),打比方說(shuō)下著大雨接小孩,從停車(chē)場(chǎng)走過(guò)來(lái)就特別不方便。
小區(qū)里有個(gè)兩層的地下車(chē)庫(kù),總共503個(gè)車(chē)位,其中49個(gè)是訪客車(chē)位,其余全部被業(yè)主買(mǎi)走,但整個(gè)小區(qū)500多戶,共有1000多輛車(chē),車(chē)位已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠停。
以前小區(qū)門(mén)口的馬路旁密密麻麻停滿了車(chē),交警一天要來(lái)抄好幾次牌。好不容易來(lái)個(gè)親戚,過(guò)個(gè)夜,車(chē)被拖走了,業(yè)主自然情緒不好。
有時(shí),有業(yè)主會(huì)在微信群里喊:誰(shuí)家車(chē)位空閑讓我親戚停一下?
有一些熱心腸的業(yè)主出門(mén)前會(huì)主動(dòng)說(shuō)一句,我家車(chē)位空著。但大多數(shù)時(shí)候都沒(méi)什么聲音。這畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)。
每小時(shí)只收2塊錢(qián) 是愛(ài)心車(chē)位的延伸
阿樂(lè)有了一個(gè)好主意。他調(diào)研了周邊7個(gè)小區(qū),發(fā)現(xiàn)停車(chē)難問(wèn)題很普遍。同時(shí),他還發(fā)現(xiàn),小區(qū)地下車(chē)庫(kù)白天有一半車(chē)位閑置著,晚上也有20%的車(chē)位閑置。
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)白天有很多空位
阿樂(lè)考研時(shí)跨專(zhuān)業(yè)學(xué)的計(jì)算機(jī),這時(shí)派上了用場(chǎng)。他耗時(shí)3個(gè)月,做出了一款軟件:小區(qū)有車(chē)位空出來(lái),會(huì)及時(shí)顯示,想租車(chē)位的業(yè)主可以短租。
有車(chē)位的業(yè)主可以在軟件中“掛上”自己的車(chē)位。注冊(cè)審核通過(guò)后,就可以設(shè)置自己的空閑時(shí)間,進(jìn)行短期出租。車(chē)位一旦在軟件里“掛牌”,在空閑時(shí)間段,就會(huì)變成綠色。如果不想出租,隨時(shí)可以關(guān)閉。
如果是黃色,就說(shuō)明已被人租用。
對(duì)于想要租車(chē)位的業(yè)主來(lái)說(shuō),也很方便,選擇“綠色”停車(chē)位,查看車(chē)位主人的出租時(shí)間,再根據(jù)自己想停放的時(shí)間,預(yù)約停放時(shí)間,即可停車(chē)。
不過(guò),這只對(duì)本小區(qū)的業(yè)主和訪客開(kāi)放,不對(duì)外來(lái)車(chē)輛開(kāi)放,實(shí)現(xiàn)車(chē)位鄰里分享。
租用車(chē)位的費(fèi)用是2塊錢(qián)一小時(shí),可以用微信支付給車(chē)位的主人。
定價(jià)上,阿樂(lè)做過(guò)考慮:“有業(yè)主說(shuō),我能不能自己定價(jià),定個(gè)10塊錢(qián)。我覺(jué)得純商業(yè)化,可能就沒(méi)人停了。所以平衡點(diǎn)很重要,2塊錢(qián)一小時(shí)屬于半公益性質(zhì),就是之前群里愛(ài)心車(chē)位的延伸?!?/p>
102個(gè)業(yè)主加入 目前已有1032條交易記錄
運(yùn)行一個(gè)多月效果如何?阿樂(lè)說(shuō),一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話。
小區(qū)門(mén)口的鯤鵬路上平時(shí)最多的時(shí)候違停30多輛車(chē),他心想,能有30個(gè)車(chē)位騰出來(lái)就已經(jīng)很好了。不過(guò),短短幾天內(nèi),加入愛(ài)心車(chē)位的鄰居就達(dá)到102個(gè)?!俺鑫业南胂?,說(shuō)明大家的共享精神還是有的?!彼f(shuō)。
昨天中午11:44,打開(kāi)公眾號(hào),顯示新綠園剩余車(chē)位36個(gè)。截止到昨天中午,共有1032條交易記錄。
沒(méi)車(chē)位的業(yè)主,現(xiàn)在就不用冒風(fēng)險(xiǎn)去違停了。
就拿昨天上午來(lái)講,7:44,保安隊(duì)長(zhǎng)在業(yè)主群里喊一次:交警抄牌,速移車(chē)!9:11又提示一次,9:52,再來(lái)一次。12:11,我看到小區(qū)旁邊另一條聞潮路上,交警又來(lái)了。不過(guò),業(yè)主們都挺淡定的,估計(jì)違停的已經(jīng)很少了。
最近,阿樂(lè)在此基礎(chǔ)上又多出一項(xiàng)新發(fā)明,在車(chē)位上裝一個(gè)地磁探測(cè)器,他稱之為“地狗”,這個(gè)圓圓的如手機(jī)大小的探測(cè)器,像一條狗一樣能幫你看住車(chē)位,以防止別人非法占位,只要停進(jìn)去后沒(méi)付費(fèi),手機(jī)端會(huì)發(fā)來(lái)紅色警報(bào),就能及時(shí)打電話找到車(chē)主。
“這叫智能車(chē)庫(kù),取代了人工管理,能省去每年好幾十萬(wàn)的人工管理費(fèi)呢。”阿樂(lè)說(shuō)。
有二三十個(gè)小區(qū)來(lái)取經(jīng) 真正在用的還不多
一個(gè)簡(jiǎn)單的公眾號(hào),就能在一定程度上改善停車(chē)難的問(wèn)題。于是,很多人前來(lái)取經(jīng)。
二三十個(gè)小區(qū)的熱心業(yè)主、業(yè)委會(huì)和物業(yè),還有來(lái)自紹興甚至遙遠(yuǎn)的大慶的。
阿樂(lè)很歡迎別的小區(qū)來(lái)效仿。他說(shuō),只需要拿到小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)示意圖,花上一個(gè)小時(shí),即可幫忙導(dǎo)入。使用“綠燈停車(chē)”軟件很方便,只要教一下管理員即可,效仿效率很高,“管理員每天只要花半小時(shí)就能搞定,有的人每天找停車(chē)位就要花很長(zhǎng)時(shí)間”。
不過(guò)到目前為止,來(lái)取經(jīng)的人多,真正在用的小區(qū)還不多。
“有的熱心業(yè)主怕好心辦壞事?!卑?lè)說(shuō),“本來(lái)鄰里共享是好事,卻弄得跟地下黨接頭一樣。”
有一次,他接到一位取經(jīng)業(yè)主的電話,去了蕭山一個(gè)小區(qū),但這名業(yè)主始終不肯露面,在電話中說(shuō),已偷偷把車(chē)位圖放在幾號(hào)車(chē)位后面那條小渠溝里。還強(qiáng)調(diào)說(shuō),別說(shuō)是他放的。
地下車(chē)位1000多個(gè),阿樂(lè)和同伴花了半個(gè)小時(shí),最后在一條臭水溝里找到了圖紙,不容易。不過(guò),阿樂(lè)還是幫這個(gè)小區(qū)導(dǎo)入了停車(chē)位示意圖。
有人也持懷疑態(tài)度,認(rèn)為阿樂(lè)以推廣這個(gè)來(lái)賺錢(qián)。他回應(yīng)說(shuō):“我根本不靠這個(gè)活的。”
還有一些物業(yè)認(rèn)為,這是跟他們?cè)趽岋埻?。阿?lè)說(shuō):“實(shí)際上是不沖突的,這平臺(tái)還能幫物業(yè)完善停車(chē)管理?!?/p>
昨晨,京廣路上京廣小區(qū)樓下多輛白色汽車(chē)車(chē)身出現(xiàn)多道黑色油漆,居民們認(rèn)為這是爭(zhēng)搶車(chē)位資源所致,但院內(nèi)監(jiān)控存在1個(gè)小時(shí)的空白。
順著該商戶手指的方向,記者看到鄭東·寬豪斯小區(qū)消防通道外的積水,一直向小區(qū)里蔓延數(shù)十米遠(yuǎn)。聽(tīng)說(shuō)困擾一年的問(wèn)題將被解決,鄭東·寬豪斯小區(qū)的物業(yè)工作人員稱,如果積水問(wèn)題能解決,他們將為白沙鎮(zhèn)市政工作人員送錦旗,表示感謝。
包頭市土右旗公安局今天發(fā)出懸賞通告,通告稱:2017年3月25日13時(shí)55分許,土右旗溝門(mén)鎮(zhèn)北只圖村向陽(yáng)小區(qū)一居民樓發(fā)生爆炸,重大嫌疑人韓忠峰(男,漢族,1968年6月7日出生,戶籍地:山東省聊城市東昌府區(qū)西白衣堂街32號(hào),身份證:372501196806070355)在逃。3月25日13點(diǎn)55分,內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗溝門(mén)鎮(zhèn)北只圖村向陽(yáng)小區(qū)發(fā)生爆炸事故,事故共造成5人死亡,25人受傷、其中4人重傷,83戶居民房屋不同程度損傷。
3月26日21時(shí)15分左右,豐臺(tái)區(qū)GOGO新世代小區(qū)5號(hào)樓12層北側(cè)一戶人家發(fā)生火災(zāi),據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消防人員向新京報(bào)記者介紹稱,目前已確認(rèn)有一人受傷。
停放小區(qū)外的轎車(chē)一夜之間被盜走,接警后,區(qū)公安局鳳凰湖派出所民警夜以繼日摸排調(diào)查,終將犯罪嫌疑人抓獲。這天,黃先生上班路過(guò)小區(qū)外的停車(chē)位時(shí)發(fā)現(xiàn),昨晚還停著轎車(chē)的車(chē)位卻空空如也,懷疑轎車(chē)被盜的黃先生立馬報(bào)了警。
今天(2日)下午2點(diǎn)多,福州金山區(qū)金山小學(xué)附近地鐵施工工地里一施工架倒塌,壓向隔壁小區(qū)一棟六層高樓。據(jù)附近居民介紹,事發(fā)時(shí)聽(tīng)到巨響,倒下是金山小學(xué)地鐵站的施工架,壓壞摘仙苑小區(qū)六層樓住戶的陽(yáng)臺(tái)。
從2月21日至2月23日上午11點(diǎn),貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)佳境天城小區(qū)已停水停電60小時(shí),528戶住戶苦不堪言。
2月5日和11日,河北石家莊市東安小區(qū)內(nèi),連續(xù)發(fā)生兩起單身女子遭不明身份男子猥褻和暴力毆打事件。
昨天,衛(wèi)東區(qū)五一路街道五一路社區(qū)的居民在閱讀社區(qū)工作人員發(fā)放的《禁止燃放煙花爆竹倡議書(shū)》。不少群眾表示,近來(lái)平頂山市霧霾嚴(yán)重,抵制煙花爆竹是每位市民的義務(wù),大家還積極踴躍地在《禁止燃放煙花爆竹承諾書(shū)》上簽名。
2016年,河南省政府下達(dá)平頂山市棚戶區(qū)改造新開(kāi)工任務(wù)12263套(戶),續(xù)建項(xiàng)目基本建成5900套。截至2016年底,平頂山市已開(kāi)工項(xiàng)目24個(gè)12993套,完成年度任務(wù)的105.95%;基本建成項(xiàng)目10個(gè)6019套,完成年度任務(wù)的102.02%;完成公共租賃住房分配3961套,完成年度任務(wù)的102%。
12月22日,映象網(wǎng)曾報(bào)道,由于房地產(chǎn)倒閉、物業(yè)公司跑路,電費(fèi)沒(méi)有及時(shí)交清,位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)的“托斯卡納”三期停電停水,幾百戶業(yè)主有家難回。
改掉洋名字的初衷是保留傳統(tǒng)文化,但一些“洋名字”已經(jīng)用了多年,突然改名讓小區(qū)居民感覺(jué)還是有點(diǎn)兒穿越。
據(jù)李女士介紹,鴻運(yùn)家園小區(qū)位于市文化路西段,只有一棟16層高的居民樓?!爱?dāng)時(shí)居民并不知情,直到電力部門(mén)將催繳通知貼到小區(qū)大門(mén)口時(shí),我們才發(fā)現(xiàn)門(mén)衛(wèi)室的門(mén)沒(méi)開(kāi)。昨日上午10時(shí)許,記者在該小區(qū)看到,門(mén)衛(wèi)室大門(mén)緊鎖,里面的東西已經(jīng)被清空了,室外墻壁上的電費(fèi)催繳通知是11月17日張貼的。
“小區(qū)共用部位的經(jīng)營(yíng)收入,不能是一筆糊涂賬?!睂?zhuān)家的這番話聽(tīng)起來(lái)很提氣,不過(guò),真要較起真來(lái),首先要解決的是這筆賬應(yīng)該誰(shuí)來(lái)審?
“小區(qū)共用部位的經(jīng)營(yíng)收入,不能是一筆糊涂賬?!睂?zhuān)家的這番話聽(tīng)起來(lái)很提氣,不過(guò),真要較起真來(lái),首先要解決的是這筆賬應(yīng)該誰(shuí)來(lái)審?
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