今年上半年，像國內(nèi)熱點(diǎn)城市的土地市場一樣火爆，鄭州市商住用地和商務(wù)金融用地交易總收入較去年同期翻一番。專家分析，今年下半年如何加強(qiáng)調(diào)控還不明朗，房企拿地仍需謹(jǐn)慎。
7月11日，記者根據(jù)鄭州市國土資源局公示的土地交易數(shù)據(jù)，進(jìn)行初步統(tǒng)計(jì)得知，今年上半年，鄭州市商住用地和商務(wù)金融用地的交易收入總和為128億元左右，而去年同期這兩類土地交易收入總和則約為58億元，相比之下，增幅翻一番還要多。
對(duì)此，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長李曉峰分析稱，受調(diào)控政策影響，鄭州市去年的土地成交情況并不好，而今年推行的“國五條”新政執(zhí)行力度有限，所以上半年土地市場比較活躍，與去年同期比，總收入顯得增長很多。
鄭州一位不愿具名的開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說，目前鄭州東區(qū)的土地基本賣完，三環(huán)以內(nèi)的土地也幾乎被“搶光”，西、南、北尚有土地，但也被眾多同行“攻城略地”，尤其是長期活躍在一線城市的開發(fā)名企的進(jìn)駐，更讓鄭州的土地市場驟然緊張。
李曉峰建議，新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)班子不專門針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控，而是走宏觀路線，比如“用好增量資金、盤活存量資金”、加大保障房建設(shè)力度等，下半年如何加強(qiáng)調(diào)控還未可知，開發(fā)商拿地仍需謹(jǐn)慎。
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