[摘要] 房子租給房客，房客竟將房子改成女生宿舍，住進了26人！房屋格局遭到破壞，室內物品受損嚴重，可房客卻既不賠償也不修復。無奈，房東將房客告到了法院，要求賠償損失。
房子租給房客，房客竟將房子改成女生宿舍，住進了26人！房屋格局遭到破壞，室內物品受損嚴重，可房客卻既不賠償也不修復。無奈，房東將房客告到了法院，要求賠償損失。9月10日，王女士講述了自己維權勝訴的經歷。
驚呆了：
自己的房子改成女生宿舍
王女士在三好街有一處空閑房屋，準備對外出租。吳女士看到出租信息后聯(lián)系上了王女士，說自己和4個朋友準備租用她的房子。王女士看對方是女性，認為對方應該比較細心，不會對房屋造成什么損害，于是便租給了吳女士。
雙方簽訂了一年租房協(xié)議，上面寫清了室內有電視柜、沙發(fā)、空調等物品。同時，雙方還在協(xié)議中約定，吳女士不得擅自轉租或毀壞、更改室內原有裝修和結構，如需要改動和修改，需要征得房主王女士的同意，并在合同解除后由吳女士負責修復及還原。
一年租期快到了，王女士前來尋找吳女士，準備收回房屋。當王女士敲開房門，卻被眼前的景象嚇呆了。原本吳女士說只住5個人，可實際上房子里卻住了26個人！整個屋變成了女生宿舍，就連客廳里面都擺放了鐵床。
氣壞了：
房客屢找借口推諉不給修
王女士仔細檢查，發(fā)現(xiàn)不僅房屋里墻壁上的吊燈、開關、雙人床等家具遭到嚴重損壞，而且連空調也不知所蹤。王女士找到吳女士，要求她給一個說法。經交涉溝通，吳女士承諾繼續(xù)租用王女士的房屋，一直到該房動遷為止，并且房屋租金可以上調。
沒想到，吳女士續(xù)租一年后就表示不再租用了。雖然吳女士口口聲聲答應會盡快修復房屋被損壞的部分，但一直沒有落實。兩人多次協(xié)商賠償，可吳女士總以第二天就派人前去維修進行推諉，遲遲不予修復。
無奈，王女士將吳女士起訴到了和平區(qū)人民法院，要求其賠償物品損失3萬余元、租金5萬元、鑒定費2000元。
踏實了：
法院判房客違約，賠4萬多
對此，吳女士辯稱租房時就沒有空調，不同意賠償。對于其他物品損失，吳女士稱除鑒定外的其他物品，可以按照王女士提供購買價的70%予以賠償。至于租金，因為王女士已經將房子出租給他人，所以不同意賠償。
經評估，王女士室內物品損失為1.1萬元。王女士購買的空調均價為1.3萬元。同時，由于房屋遭到損壞，王女士稱影響再次對外出租，應由吳女士予以賠償。法院根據(jù)周邊房產出租價格咨詢單，認定月租金為2500元，酌定租期為6個月。
和平區(qū)人民法院審理認為，吳女士租用王女士房屋期間，違反協(xié)議約定造成室內受損和物品丟失，吳女士應承擔賠償責任。最終，法院判決吳女士賠償王女士各項損失4萬余元。（沈陽晚報、沈陽網主任記者 王立軍）
