西郊的地價，就像西四環(huán)上的車流，冷冷清清。7月23日，鄭州市高新區(qū)布袋李村冬青街、合歡街附近2宗土地被拍賣。在無人競拍的情況下被鄭州一家房企收入囊中。這兩塊地最貴的一塊僅278.02萬元/畝，不到6月份東區(qū)地王(1587萬元/畝)價格的五分之一。
這兩塊地，一塊是鄭政出[2014]88號，位于冬青街南、長椿路西，共58.55畝，總價1.45億元，均價246.99萬元/畝。另一塊是鄭政出[2014]89號，位于合歡街北、臘梅路東，共23.88畝，總價6639萬元，均價278.02萬元/畝。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務副會長兼秘書長趙進京算了筆賬，第二塊地樓面價才1042元/平方米，加上每平方米1800元的建安成本、800元的配套費以及各種稅費，一平方米房子的成本價在4500元左右。與東區(qū)地王均價2.6萬/平方米的成本價有不小差距。
趙進京分析，隨著“鄭上新區(qū)規(guī)劃”獲批，鄭州西區(qū)將迎來發(fā)展機遇，未來西區(qū)地價、房價，有望進一步提升。
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