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購買宜居房的6個考察點

2014-11-07 09:08 來源：互聯(lián)網(wǎng)

[摘要] 對于每個購房自住的人來說，房子是關(guān)系到日后幾十年生活的大事，有一定經(jīng)濟條件的人都想擇優(yōu)買房，左挑選、右對比，以期購買到一處最宜居的樓盤。

　　對于每個購房自住的人來說，房子是關(guān)系到日后幾十年生活的大事，有一定經(jīng)濟條件的人都想擇優(yōu)買房，左挑選、右對比，以期購買到一處最宜居的樓盤。

　　什么樣的房子才是宜居好房?小編認(rèn)為，宜居是個比較寬泛的標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)，宜居房不僅僅意味著環(huán)境好，良好的區(qū)位、便捷的交通、停車位配比等也是很重要的，歸納起來主要取決于對如下六個購房因素的考察。

　　1、戶型

　　宜居戶型，一是要功能齊全，起居、儲藏、休憩等功能必不可少。設(shè)計也要合理，無空間浪費。二是尺度合理，如主臥要達到宜居標(biāo)準(zhǔn)的話，那么開間要在3.6米以上，最好是3.9米。三是朝向。在南北通透是非常重要的，尤其是冬季對陽光的需求，南向臥室的設(shè)置是必須的，因而南北通透的全明戶型會讓居住者感到非常舒適。

　　2、交通

　　如今年輕人的生活節(jié)奏越來越快，在選擇居住環(huán)境的時候，交通的便利性就成了一個首要考慮的因素之一，所以購房者在選擇房子時，一定要看交通成本、出行時間、購物休閑等方面是否方便。

　　3、配套

　　有人說，“買房子，肯定要先看配套，否則，房子就是一座孤島?！币粋€社區(qū)的配套是買房過程中最關(guān)鍵的考慮因素，優(yōu)質(zhì)社區(qū)能滿足業(yè)主衣食住行的需求，業(yè)主可以足不出小區(qū)門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。

　　4、環(huán)境

　　在如今“寸土寸金”的城市里，并不是所有開發(fā)商都愿意犧牲容積率來打造低密度住宅，這樣購房者居住的舒適度和居住品質(zhì)也就大打折扣。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，低容積率、高綠地率是居住環(huán)境的重要硬性指標(biāo)，也是現(xiàn)代生活首要宜居標(biāo)準(zhǔn)，正是自然資源的占有與綠色環(huán)境的營造，居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等生活方面都不可缺少，對于人們的健康起著重要作用。

　　5、品牌

　　樓盤及房屋本身的品質(zhì)也是消費者需要重點關(guān)注的方面，尤其是樓盤是期房預(yù)售的，一定要對開發(fā)的實力及樓盤品質(zhì)進行考察，以免在入住后發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題。

　　6、物業(yè)

　　如今買房和買其他大件一樣，不僅僅關(guān)注產(chǎn)品本身，售后服務(wù)也很重要，一個樓盤的物業(yè)管理是否完善，決定著購房者日后居住是否放心、有保障。一個好的物業(yè)管理是小區(qū)成功的一半，因為買房后更多的是跟物業(yè)公司打交道，居住生活中總會發(fā)生各種大大小小的問題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓你享受更平靜的生活，更無憂的居住環(huán)境。

(責(zé)任編輯：趙惠)