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二手房按揭貸款首付怎么算

2014-06-13 08:15 來源：長江商報網(wǎng)

[摘要] 二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。

　　二手房按揭貸款首付怎么算：

　　二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。如果是按揭貸款，二手房貸款首付怎么算？

　　二手房按揭貸款首付計算方式：

　　凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)

　　貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)

　　貸款額估算方式,可用合同價*85%，預(yù)估出大致評估價格。

　　如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。

　　二手房按揭貸款申請材料：

　　二手房按揭貸款申請條件

　　借款人合法有效的身份證件;

　　借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;

　　借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;