鄭州地鐵5號線線路圖
鄭州市冉屯北路上的一處安置房小區(qū)
核心提示|全省公租房不僅可以租，而且可以買；河南房地產(chǎn)市場銷量和價格下降，但下降幅度低于全國平均水平；今年鄭州地鐵5號線90%站點(diǎn)將開工；省轄市全面啟動地下管廊建設(shè)試點(diǎn)……這是記者昨天從全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上獲得的消息。
全省試點(diǎn)公租房可租可買加快完善住房保障信息平臺
鄭州去年8月首次面向社會分配公租房。鄭州市民老李幸運(yùn)成為其中一員。然而，老李說，公租房租金很便宜，但是老百姓就想有個自己的家。“現(xiàn)在鄭州經(jīng)適房取消了，商品房也買不起?！?/p>
昨天，省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，河南將實(shí)行公租房“租售并舉”，公租房不僅可以租還可以買。“一方面可以有效回收資金，及早還付銀行貸款；另一方面可以滿足部分保障對象的產(chǎn)權(quán)需求，享有產(chǎn)權(quán)增值，促進(jìn)社會公平?！?/p>
他說，每個省轄市、直管縣（市）將積極開展試點(diǎn)，穩(wěn)妥推進(jìn)政府投資公租房的租售并舉工作。不僅要限定出售比例，搞好價格評估，實(shí)行先租后售，而且出售公租房的收入要嚴(yán)格實(shí)行收支“兩條線”管理，按規(guī)定統(tǒng)籌用于公租房住房建設(shè)、房屋維修、運(yùn)營管理、租賃補(bǔ)貼等支出。
此外，河南還將加快完善住房保障信息平臺，探索通過收購商品房作為安置房或公租房，多渠道籌措保障房房源。
河南房地產(chǎn)銷量、價格下降
庫存量大大低于全國平均水平
全國房地產(chǎn)形勢不佳，河南也不例外。記者從省住建廳獲悉，河南去年積極探索建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制，加強(qiáng)對房地產(chǎn)形勢的監(jiān)測研判，有針對性地及時出臺穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施，房地產(chǎn)業(yè)保持較好的運(yùn)行態(tài)勢。銷量和價格下降幅度均低于全國，庫存量大大低于全國平均水平。
從房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)看，河南去年房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。去年，全省房地產(chǎn)預(yù)計(jì)完成投資4400億元，同比增長15%左右；建筑業(yè)預(yù)計(jì)完成總產(chǎn)值8000億元，同比增長15%。
今年，河南將努力保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展?！班嵵菀浞职l(fā)揮省會城市的區(qū)域優(yōu)勢，積極推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)在鄭汴新區(qū)、航空港區(qū)和周邊城市組團(tuán)加快發(fā)展，引導(dǎo)人口從中心城區(qū)向外有序疏散。”省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年鄭州市要借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，加大成品住房小區(qū)建設(shè)力度，原則上新建樓盤都要按成品住房進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)，其他省轄市也要積極探索成品住房建設(shè)，提升住房品質(zhì)，促進(jìn)資源節(jié)約利用。
鄭州地鐵5號線九成站點(diǎn)今年將開工
省轄市全面啟動地下管廊建設(shè)試點(diǎn)
有人說，堵城鄭州的唯一解藥就是公共交通。來自省住建廳的消息顯示，鄭州今年將完成軌道交通2號線一期工程建設(shè)，加快軌道交通3號線一期工程建設(shè)，軌道交通5號線工程實(shí)現(xiàn)90%站點(diǎn)開工建設(shè)。
今年，河南省轄市將全面啟動地下管廊建設(shè)試點(diǎn)，結(jié)合城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)、舊城區(qū)改造、道路新（改、擴(kuò)）建，在重要地段和管線密集區(qū)建設(shè)綜合管廊。據(jù)介紹，鄭州要進(jìn)一步探索投融資、建設(shè)維護(hù)、定價收費(fèi)、運(yùn)營管理等模式，提高綜合管廊建設(shè)管理水平，在全省示范帶頭。
未來河南將多出10個10萬人以上小城市。省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，全省將選擇產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好的100個重點(diǎn)鎮(zhèn)開展建設(shè)示范試點(diǎn)，并從中優(yōu)選10個左右有一定人口規(guī)模、距縣城有一定距離、具備較大發(fā)展?jié)摿Φ闹行逆?zhèn)，加大支持力度，促使其盡快發(fā)展為10萬人以上的小城市。
河南住房公積金覆蓋率達(dá)到75%
去年用于支持住房消費(fèi)395億元
商業(yè)貸款利率高，很多人用住房公積金貸款買房。記者從省住建廳獲悉，全省去年歸集住房公積金367億元，同步增長17%，用于支持住房消費(fèi)395億元，住房公積金覆蓋率達(dá)到75%。此外，河南在全省率先建立省級12329住房公積金服務(wù)短號平臺，鄭州、安陽、焦作、商丘、濟(jì)源等12個省轄市開通語音熱線并完成省級平臺連接。
省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，河南將繼續(xù)完善住房公積金歸集、提取和貸款管理辦法，擴(kuò)大制度覆蓋范圍；合理確定貸款條件，適當(dāng)提高貸款額度，降低貸款中間費(fèi)用，增加貸款業(yè)務(wù)種類等手段，積極發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)。
去年全省新開工66.59萬套保障房
210多萬戶棚戶區(qū)和城中村待改造
去年，河南新開工興建66.59萬套保障房，開工率103.8%。昨天記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年計(jì)劃開工49萬套保障房，棚戶區(qū)改造占9成。
省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說，2014年，河南省保障房開工總量全國第一。同時，突出推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，尤其是加快推進(jìn)省轄市建成區(qū)棚戶區(qū)改造，棚改任務(wù)占全年任務(wù)的四分之三。2015年，全省計(jì)劃開工保障性安居工程49萬套，基本建成30萬套。計(jì)劃新建公共租賃住房5.89萬套，發(fā)放補(bǔ)貼1.17萬戶；各類棚戶區(qū)改造計(jì)劃41.94萬套（戶），含貨幣安置補(bǔ)償0.56萬戶和安置房建設(shè)41.38萬套，棚戶區(qū)改造比例占全年任務(wù)的85.59%。
“2015年，河南省保障房建設(shè)將以改善棚戶區(qū)居民居住條件，解決符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，持續(xù)大規(guī)模推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，持續(xù)增加公租房供應(yīng)，深化保障房管理運(yùn)營改革，推進(jìn)公共租賃住房管理社會化?！彼f。
據(jù)介紹，河南城鎮(zhèn)化率僅為43.8%，戶籍城鎮(zhèn)化水平更低。按照河南省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，到2020年全省要新增1100萬左右農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口，也就是說每年要轉(zhuǎn)移200萬人。目前，全省還有210多萬戶棚戶區(qū)和城中村亟待改造。（記者 王磊 實(shí)習(xí)生 李圓圓 文 記者 白周峰 攝影）