2013-09-02 06:57:00 來源:大河網(wǎng)-河南商報
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首席編輯 方毅夫/制圖
昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布了8月份鄭州市房地產(chǎn)市場運行情況：鄭州市商品住宅均價7589元/平方米，比上月下降了182元/平方米，銷量倒是大幅增加，多賣了1862套。
數(shù)據(jù)
8月份鄭州市商品住房價格降銷量增
8月份，鄭州市區(qū)商品房聯(lián)機備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，商品房銷售9963套，環(huán)比上漲5.49%。其中：商品住宅銷售8351套，環(huán)比多賣了1862套，上漲28.69%；非住宅銷售1612套（間），環(huán)比下降24.60%。
價格方面，商品房銷售均價為8422元/平方米，環(huán)比下降589元/平方米，降幅為6.54%。其中：商品住宅銷售均價7589元/平方米，環(huán)比下降182元/平方米，降幅為2.34%；非住宅銷售價格為11479元/平方米，環(huán)比下降7.47%。二手房方面，8月份住宅二手房共成交3488套（間），環(huán)比下降9%；均價為6551元/平方米，環(huán)比上漲4.33%。
7月份國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，鄭州新建商品住宅（不包含保障性住房）價格的環(huán)比漲幅為1.7%，名列全國第四，同比漲幅為12%，名列第七。
而在中部六省的省會城市中，鄭州新房漲幅則位列第一。今年以來鄭州新房價格環(huán)比漲幅在中部六省省會中，已經(jīng)連續(xù)4個月名列前茅。
分析
供求短暫性偏緊，導致前幾個月房價持續(xù)上漲
鄭州市房管局相關負責人表示，自5月份以來，鄭州市采取了加強價格申報管理、嚴格企業(yè)網(wǎng)簽資格、強化市場監(jiān)測等措施，8月份商品住房價格小幅下降，表明這些宏觀調控政策效果開始初步顯現(xiàn)。
“房地產(chǎn)市場近期出現(xiàn)了短暫性的供求關系偏緊局面?！彼f，這導致了房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定。
他說，為了鞏固宏觀調控成果，下一步政府仍將從增加供應、抑制投資、規(guī)范市場、穩(wěn)定預期、引導企業(yè)合理定價等方面入手，采取有效措施抑制房價過快上漲。
對此，合富輝煌房地產(chǎn)顧問河南分公司業(yè)務總監(jiān)李廣澤表示，牽涉到開發(fā)周期，加上去年下半年開始市場持續(xù)好轉，住宅庫存消化不少，導致近期房地產(chǎn)市場供小于求，市場較熱，甚至一度出現(xiàn)了搶購的局面。
“宏觀調控的大環(huán)境沒變，房價上漲過快會讓政府無法向百姓交代，出臺措施加強調控是必然的，8月份的房價出現(xiàn)小幅下降只是一個開始，估計下一步會有新動作出來，不然進入銷售旺季，房價更是難以控制?！彼f。（記者 訾利利）
