2013-09-30 16:37:00 來(lái)源:新華網(wǎng)
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新華網(wǎng)消息 繼跨界環(huán)保業(yè)之后，湘鄂情（002306.SZ）武漢購(gòu)地失利再引市場(chǎng)風(fēng)波。那么劉志波是如何以5%的股權(quán)騙得湘鄂情落套，兩塊土地為何遭多次轉(zhuǎn)賣甚至拍賣，大智慧通訊社就此回放全程經(jīng)過(guò)。
在復(fù)雜的股權(quán)糾紛以及土地轉(zhuǎn)讓背后，各方對(duì)兩地塊商業(yè)價(jià)值的看好或許也是其中一個(gè)環(huán)節(jié)。湘鄂情董事長(zhǎng)孟凱表示，當(dāng)初的6000萬(wàn)如今對(duì)應(yīng)的是5億左右市值的資產(chǎn)，三家（湘鄂情、郭石、劉徐）都不想放手。雖然目前湘鄂情已報(bào)案，但是最終能否挽回?fù)p失或者從中獲益仍有待觀量。
土地使用權(quán)多次轉(zhuǎn)讓始末
2011年1月份，湘鄂情與武漢市拉斯維加娛樂(lè)有限公司（下簡(jiǎn)稱“拉斯維加”）、自然人徐莉簽訂協(xié)議，享有臺(tái)北路72號(hào)A、B兩塊土地70%的使用權(quán)及地上全部附屬資產(chǎn)，并支付了6000萬(wàn)元的合作項(xiàng)目款。但2013年9月24日收到律師函稱，與其簽約的拉斯維加法人代表劉志波僅持股5%，其余股東郭慶柱和石愛(ài)華對(duì)交易事項(xiàng)不知情。
其實(shí)，拉斯維加存股權(quán)非法轉(zhuǎn)讓問(wèn)題早在2010年8月，便被武漢市工商局通過(guò)當(dāng)?shù)孛襟w曝光。湘鄂情在簽訂項(xiàng)目之前難道沒(méi)有做盡職調(diào)查嗎？孟凱則回應(yīng)稱，盡職調(diào)查是委托律師事務(wù)所負(fù)責(zé)，有盡職調(diào)查報(bào)告才上董事會(huì)。
湘鄂情副總裁夏桐日前也向媒體表示，盡職調(diào)查不全面，調(diào)查沒(méi)有提示拉斯維加存在股權(quán)糾紛，也未提示項(xiàng)目地塊曾被法院查封，在銀行做過(guò)抵押，下一步不排除追究這家律所的責(zé)任。
不過(guò)買后三個(gè)月左右時(shí)間，湘鄂情便將武漢臺(tái)北路72號(hào)項(xiàng)目整體出讓給北京和泓置地有限公司（下簡(jiǎn)稱“和泓置地”）。當(dāng)時(shí)湘鄂情給出的解釋是，考慮到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要足夠的專業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，投資周期較長(zhǎng)，且后期開(kāi)發(fā)需要較大資金，公司為避免運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)以及資金壓力而轉(zhuǎn)讓出去。
轉(zhuǎn)讓并未成功。湘鄂情于2012年10月份將2000萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款退回了和泓置地。孟凱表示，當(dāng)時(shí)和泓置地是因?yàn)楣蓹?quán)之爭(zhēng)拖延時(shí)間了才放棄的。
這是否意味著起碼在和泓置地終止協(xié)議時(shí)，湘鄂情就知道拉斯維加存在股權(quán)糾紛。孟凱則表示，當(dāng)時(shí)工商信息顯示，劉志波持股55%，是拉斯維加的大股東。
一位長(zhǎng)期關(guān)注拉斯維加股權(quán)糾紛的律師表示，其實(shí)并不存在劉志波持股55%，可能是2012年9月份徐莉?qū)⒐鶓c柱的50%股權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，再加上劉志波5%的股權(quán)，兩者累計(jì)有55%的股權(quán)，但這樣講是違法的，湘鄂情可能被騙了。
在和泓置地終止轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，湘鄂情引進(jìn)了武漢錢塘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分割70%土地使用權(quán)中的39%。孟凱表示，當(dāng)時(shí)引進(jìn)武漢地產(chǎn)商合作開(kāi)發(fā)，一是能確保建成開(kāi)店，二是可以解決合同后續(xù)的1億多資金。至于湘鄂情與武漢錢塘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的合作計(jì)劃，孟凱并未詳說(shuō)。
值得一提的是，據(jù)武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)信息顯示，2011年12月份的《武法拍字（2011年）17號(hào)文件》顯示A塊土地被法院公開(kāi)拍賣。前述長(zhǎng)期關(guān)注拉斯維加股權(quán)糾紛的律師表示，這是武漢信風(fēng)資產(chǎn)管理有限公司為彌補(bǔ)前期給拉斯維加向銀行借款擔(dān)保的3000-4000萬(wàn)元損失，但最終未拍賣成功。湘鄂情方面表示，土地遭拍賣時(shí)，相關(guān)合同已經(jīng)轉(zhuǎn)給了和泓置地。
另?yè)?jù)上述律師表示，實(shí)際上臺(tái)北路72號(hào)僅為拉斯維加擁有的A塊土地，B塊土地為隔壁的70號(hào)，是劉志波和徐莉在公司經(jīng)營(yíng)管理期間，挪用拉斯維加1990萬(wàn)元通過(guò)拍賣的形式轉(zhuǎn)到徐莉名下。所以B塊土地也屬拉斯維加所有，并非徐莉個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該事件已于2011年12月正式立案了。
回放股權(quán)糾紛歷程
在湘鄂情的購(gòu)地轉(zhuǎn)地過(guò)程中，拉斯維加的股權(quán)糾紛如影隨從，一定程度上給土地交易帶來(lái)影響。前述長(zhǎng)期關(guān)注拉斯維加股權(quán)糾紛的律師向大智慧通訊社回放了整個(gè)股權(quán)糾紛的歷程。
2007年1月開(kāi)始，拉斯維加形成了郭慶柱持股50%、石愛(ài)華持股45%、劉志波持股5%的股權(quán)格局。這是源于當(dāng)時(shí)石愛(ài)華受讓劉志波45%股權(quán)，郭慶柱股權(quán)回購(gòu)方式獲得徐莉名下50%股權(quán)。
按照協(xié)定，徐莉應(yīng)在2007年4月5日前，通過(guò)回購(gòu)的方式把郭慶柱的股權(quán)買回來(lái)，但是徐莉并沒(méi)有這么做。反而在2007年4月18日的時(shí)候，劉志波和徐莉二人在石愛(ài)華、郭慶柱不知情的情況下，通過(guò)提供虛假股權(quán)變更資料的方式，在2007年4月19日的時(shí)候，將郭石二人的股權(quán)分別以50%的股權(quán)比例變更至自己名下。
2009年底，郭石二人發(fā)現(xiàn)股權(quán)已變更，便到武漢市工商局舉報(bào)，經(jīng)過(guò)正規(guī)程序后，于2010年5月19日恢復(fù)到之前郭慶柱持股50%、石愛(ài)華持股45%、劉志波持股5%的股權(quán)格局。
這樣的股權(quán)結(jié)構(gòu)一直到2012年9月28日又發(fā)生了改變。武漢市工商行政管理局江岸分局在未通知郭石二人的情況下，將郭慶柱50%的股權(quán)又轉(zhuǎn)給了徐莉，石愛(ài)華45%的股權(quán)則未發(fā)生變動(dòng)。
郭慶柱在2012年12月19日向江岸法院正式提起訴訟，于2013年1月份左右正式立案，在一審官司敗訴后，郭慶柱又在法定的15天期限內(nèi)提起了上訴。最終武漢市中級(jí)人民法院終審判決第三項(xiàng)撤銷了武漢市工商行政管理局江岸分局2012年9月25日作出的將郭慶柱50%股權(quán)違法登記至徐莉名下的行政行為。
就此，湘鄂情武漢購(gòu)地被騙6000萬(wàn)元東窗事發(fā)。一位不愿具名的律師分析表示，在整個(gè)過(guò)程中，湘鄂情完全不知道拉斯維加存在股權(quán)爭(zhēng)議是不可能的，但是劉志波和徐莉兩人在中間做了一些什么事情讓湘鄂情繼續(xù)受騙就不得而知了。據(jù)他所知，湘鄂情一直還是想把交易進(jìn)行下去，想做一些補(bǔ)救工作。
6000萬(wàn)對(duì)應(yīng)數(shù)億土地資產(chǎn)的“賭局”
在復(fù)雜的股權(quán)糾紛以及土地轉(zhuǎn)讓中，湘鄂情不舍放棄正在增值的上述土地或許也是其中一個(gè)環(huán)節(jié)。孟凱表示，當(dāng)初的6000萬(wàn)如今對(duì)應(yīng)的是5億左右的資產(chǎn)，這塊肥肉三家（湘鄂情、郭石、劉徐）都不想放手。
前述長(zhǎng)期關(guān)注拉斯維加股權(quán)糾紛的律師也贊同土地增值，據(jù)他稱，當(dāng)初1.29億元的價(jià)格購(gòu)買A、B兩塊土地50%的股權(quán)價(jià)格并不高，加上開(kāi)發(fā)起來(lái)后的資產(chǎn)，可以達(dá)到4-5億元。
但是在事件沒(méi)有得到處理前，湘鄂情面對(duì)的仍然是一個(gè)“賭局”。孟凱上周五表示，對(duì)于劉徐二人涉嫌詐騙的行為已經(jīng)報(bào)案，涉事土地也已被查封，盡全力追回項(xiàng)目合作款。
湘鄂情方面表示，此案是刑事附帶民事案，從案件本身公司的所有合同都占理，無(wú)論拉斯維加股東是誰(shuí)，公司均對(duì)打贏官司有信心。
上海市東方劍橋律師事務(wù)所吳立駿律師表示，從拉斯維加對(duì)外存在重大債務(wù)來(lái)看，即使湘鄂情打贏了官司，也很難拿回6000萬(wàn)元的項(xiàng)目合作款。
上述律師則稱，劉志波和徐莉欺騙湘鄂情是事實(shí)，劉志波作為小股東是事實(shí)，假設(shè)劉徐二人一旦侵占公司財(cái)產(chǎn)的罪行成立、合作詐騙犯罪成立，那么拉斯維加的股東為郭石二人，到時(shí)候他們會(huì)和湘鄂情交談。如果郭石二人對(duì)股權(quán)已無(wú)興趣，那么可按照一定的股權(quán)作價(jià)賣給湘鄂情；或者第二種情況，雙方繼續(xù)合作，正規(guī)做事情，這對(duì)于湘鄂情也是好的。
而湘鄂情方面表示，假設(shè)劉志波、徐莉詐騙構(gòu)成，此項(xiàng)目被拍賣指日可待。事件的發(fā)展最終將走向何方，大智慧將繼續(xù)予以關(guān)注。（新華網(wǎng)—大智慧阿思達(dá)克通訊社聯(lián)合報(bào)道）
