2013-07-25 08:31:00 來源:國際金融報
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抵押貸款利率飆升 房貸8.5折優(yōu)惠取消
資金面緊張的廣州銀行業(yè)集體提高抵押貸款利率，其中郵儲銀行上浮達40%。與此同時，上海、天津、廣州、云南等地大部分銀行均取消了房貸8.5折的優(yōu)惠利率。
7月24日，《國際金融報》記者在上海各家銀行調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，滬上大部分銀行的抵押貸款仍維持原狀。但幾乎所有銀行都取消了8.5折優(yōu)惠。
市場分析人士告訴記者，“錢荒效應(yīng)”在銀行間并未消退，短期內(nèi)，銀行仍會收緊各項貸款優(yōu)惠。
抵押貸款利率飆升
相比年初部分銀行的抵押貸款還能給予基準(zhǔn)利率，廣州多數(shù)銀行目前基準(zhǔn)上浮20%-30%，郵儲銀行最高已上浮40%。
其中，中國銀行基準(zhǔn)上浮10%到30%，工商銀行基準(zhǔn)上浮15% 左右，郵儲銀行基準(zhǔn)上浮20%到40%，交通銀行基準(zhǔn)上浮20%左右，平安銀行基準(zhǔn)上浮35%左右。
業(yè)內(nèi)人士表示，“錢荒效應(yīng)”在銀行間并未完全消退，不僅首套房貸利率幾乎沒有優(yōu)惠，就連抵押貸款利率也坐上了“直升機”。
7月24日，工商銀行和中國銀行的相關(guān)人士對《國際金融報》記者表示，暫時沒有接到新的通知，目前執(zhí)行的還是去年7月6日央行公布的基準(zhǔn)利率。建設(shè)銀行上海市分行消費貸款部工作人員稱，近幾個月抵押貸款利率沒有變化。但長久以來一直是按照基準(zhǔn)上浮25%執(zhí)行的。
招商銀行方面表示，招商銀行只能給客戶提供一個基準(zhǔn)利率作為參考，具體還要根據(jù)網(wǎng)點的審核情況予以確定。具體是否上浮要根據(jù)辦理業(yè)務(wù)時，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的審批為準(zhǔn)。審批會依據(jù)客戶的收入情況，信用情況，還款能力情況等進行判斷。
房貸八五折優(yōu)惠取消
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行已經(jīng)取消首套房貸八五折優(yōu)惠政策。一家國有銀行房貸部負責(zé)人說，該行目前首套房貸優(yōu)惠已經(jīng)取消，二套房上浮10%，大約1個月左右會放款。另一家國有銀行相關(guān)人士說，首套房的優(yōu)惠根據(jù)客戶的資質(zhì)來確定。包括收入、信用度等情況，進行綜合考量。但這塊目前卡得非常嚴(yán)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，幾大國有商業(yè)銀行和多家股份制銀行已經(jīng)沒有首套房八五折優(yōu)惠利率，而有的銀行甚至已經(jīng)停辦二手房貸款。
還有部分銀行因為資金額度受限，預(yù)計今年下半年都放不出房貸來?！胺趴钪辽僖肽暌陨稀！蹦彻煞葜沏y行客戶經(jīng)理告訴記者，因為總行有政策上的限制，目前對房貸采取嚴(yán)格控制，房貸難現(xiàn)象將會一直持續(xù)到年底。
銀行分析人士說，國有銀行取消八五折優(yōu)惠，風(fēng)向標(biāo)的意味也十分明顯?！耙话銇碚f，與上半年相比，下半年的額度會更少一點。而在目前資金面從緊的大環(huán)境下，如八五折這樣的利率優(yōu)惠，短期內(nèi)很難恢復(fù)。”而在采訪中，大部分銀行坦言：“目前額度并不寬松?！?/font>
