2018年的春節(jié)樓市沒有了往常的喧囂。中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示，自春節(jié)假期的前一周開始，熱點市場就進入了休假模式。2月上旬，一線城市成交環(huán)比下降33%，二線代表城市環(huán)比下降18%，其中，蘇州環(huán)比降幅達八成。三線城市方面相對穩(wěn)定，成交量環(huán)比下降9%。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，從春節(jié)期間的網簽數據看，一二線城市基本全面暫停，成交主要以三四線城市為主。很多距離一線城市近的四線城市，房地產市場成交量超過了二線城市。

　　“賺一線城市的錢，買二三線城市的房，已成為越來越多在外打拼游子的選擇。”張大偉說，返鄉(xiāng)置業(yè)群體主要分兩類，一類是為了讓父母生活得更好，選擇在城里購買一套房，給父母?。涣硪活悇t是為了投資，雖然一線城市買不起，但也不能讓錢閑著，覺著買了房才安心，索性在老家買一套房保值增值。

　　值得注意的是，三四線城市已在春節(jié)前后啟動調控收緊步伐。2月13日，淄博市政府發(fā)布了《關于建立淄博市房地產市場調控聯(lián)席會議制度的通知》。該《通知》顯示，淄博市房地產市場調控聯(lián)席會議的主要職責是統(tǒng)籌協(xié)調全市房地產市場調控工作，研究分析房地產市場形勢，提出房地產市場調控重大政策；擬定工作推進措施，并進行監(jiān)督檢查；加強部門聯(lián)動。

　　《通知》同時提出，淄博新區(qū)部分區(qū)域實施限房價、限轉讓措施，且淄博新區(qū)范圍內房地產用地出讓，要對購地資金實施審查。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格，并在一定時間內禁止參加土地招拍掛。

　　其中，淄博新區(qū)世紀路以西、北京路以東、魯泰大道以南、和平路以北范圍內新建普通商品住宅預售均價控制在11000元/平方米以內，需取得不動產權屬證書滿3年后方可上市交易。北京路以西、上海路以東、魯泰大道以南、和平路以北以及上海路以西、天津路以東、新村西路以南、和平路以北范圍內新建普通商品住宅需取得不動產權屬證書滿5年后方可上市交易。

　　近期發(fā)布類似新政的，還有三亞和湖北省。11日，三亞市發(fā)改委、三亞市住建局聯(lián)合下發(fā)《關于加強商品房銷售價格備案管理的通知》，要求房地產開發(fā)企業(yè)按規(guī)定向三亞市發(fā)改委申請價格備案?！吧暾堔k理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區(qū)域2017年2月份同類型商品住房網簽均價和單套最高價；已經辦理預(現)售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網簽均價和單套最高價。之前備案價格超過以上標準的，須重新申請價格備案?！?/font>