底特律2500美元套房在京叫賣 已有國人赴美抄底
2013年2月21日，美國底特律。圖/CFP
大多數(shù)本土項目鮮有折扣；分析稱，開發(fā)商定價隨行就市，未來售價或?qū)⑸蠞q
新京報訊 (記者袁曉瀾)昨日，記者從北京房展組委會獲悉，有樓市晴雨表之稱的北京春季房展會將于4月11日至14日舉行。屆時，將有約200個海內(nèi)外項目參展，創(chuàng)歷年新高。但對于擬售均價范圍，北京本土項目的開發(fā)商顯得謹慎，大多數(shù)項目未公開價格。業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商定價隨行就市，未來售價可能仍將上漲。
京五六環(huán)間項目占主流
據(jù)悉，此次參展的北京本土項目達50個，首開、華潤、中國鐵建、綠地集團等多個大品牌開發(fā)商參與，項目分布于朝陽、順義、豐臺、大興等各個區(qū)縣，物業(yè)類型涵蓋普通住宅、花園洋房、別墅、公寓、商業(yè)等多種形態(tài)，戶型以70-90平米的兩居和小三居為主。
其中，五成項目位于五環(huán)和六環(huán)之間，五環(huán)內(nèi)項目僅有3個，新盤供應(yīng)郊區(qū)化已成趨勢。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，五環(huán)內(nèi)的新項目越來越少，且越來越貴。對于剛需來說，未來選房的區(qū)域主要在五環(huán)外的郊區(qū)。
多數(shù)本土項目“藏著價”
從本屆春房展來看，僅有江南山水、龍山華府、首創(chuàng)瀾茵山等零星項目公布售價，大多數(shù)項目并未公開價格。據(jù)記者了解，今年3月開盤的項目，純新盤開盤價格都要比市場預(yù)期高；而老盤后期的售價則比上一期價格更高。近期即將開盤的樓盤價格也在看漲。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，從去年年底開始，市場逐漸走熱，樓盤價格水漲船高，即使在春房展推介會上，也不主動報價格，紛紛“藏著價”。目前，開發(fā)商定價隨行就市，預(yù)計未來售價仍將上漲。
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