郎咸平：中國投資房地產(chǎn)應瞄準高低端市場區(qū)域
著名經(jīng)濟學家郎咸平在日前舉行的“經(jīng)濟論道 財富人生———郎咸平點亮經(jīng)濟暨長春經(jīng)濟投資2012名家高峰論壇”上表示，投資房地產(chǎn)市場應瞄準高端和低端兩個市場區(qū)域。
郎咸平說，目前中國特殊的市場環(huán)境使房地產(chǎn)產(chǎn)品具有保值的功能，房地產(chǎn)產(chǎn)品在國內的保值功能堪比國際上公認的保值工具黃金。同時郎咸平提醒，如今中國的“M型消費”態(tài)勢又使得房地產(chǎn)投資應該跟緊市場的消費態(tài)勢。
郎咸平說：“所謂M 型消費，即14%的老百姓只買高端產(chǎn)品，使得高檔產(chǎn)品一片火爆，而86%的老百姓比較貧窮，購買不起中檔產(chǎn)品，他們轉而紛紛購買低檔產(chǎn)品，這樣就使得中檔產(chǎn)品逐漸萎縮?！崩上唐浇ㄗh，投資房地產(chǎn)市場應瞄準高低端這兩個市場區(qū)域。
“中國的房地產(chǎn)產(chǎn)品分為住宅產(chǎn)品和商業(yè)產(chǎn)品，投資者應該各有側重點，住宅產(chǎn)品的收益來自于剛性需求和保值性，而商業(yè)產(chǎn)品的收益則來自于地區(qū)的商業(yè)發(fā)展氛圍，也就是說商業(yè)地產(chǎn)的選擇等同于地域選擇?！崩上唐秸f。
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